Tavaly összesen 7293 lakás épült, ami harmadával (31 százalékkal) kevesebb, mint 2012-ben − derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből. A kiadott engedélyek száma 7536, ez közel 30 százalékkal esett vissza, s még a 2008-as szint ötödét sem éri el. A kért építési engedélyek egyelőre a piac gyengülését jelzik. Az új építésű lakások száma az összes eladáson belül egyre kisebb részt tesz ki. Arányuk országos szinten hat százalékkal, Budapesten majdnem tíz százalékkal esett vissza az elmúlt öt évben. A 2011−2012 között tapasztalt lassuló visszaesés tavaly ismét felgyorsult.
A magánszemélyek által épített lakások aránya 68-ról 57 százalékra mérséklődött, míg a vállalkozások által építetteké 31-ről 40 százalékra nőtt. Csökkent a saját használatra épített lakások aránya (64-ről 53 százalékra), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (33-ról 43 százalékra). Bérbeadásra a lakások két százaléka épült. Tavaly mindössze 55 lakás épült önkormányzati megbízásból.
Budapesten az év folyamán összesen 1770 lakást vettek használatba. A fővárosban az átadott lakások száma 13 százalékkal volt magasabb az év első hat hónapjában, írta az Otthon Centrum decemberi kiadványában, ez azonban egyszeri hatás, néhány nagy lakásszámú beruházás egyidejű átadására vezethető vissza. A községekben, ahol az átlagosnál jóval nagyobb volt a lakásépítés visszaesése, 2013-ban mindössze 1270 új lakás épült, fele annyi, mint egy évvel korábban.
A keresleti és a kínálati oldal gyakorlatilag áll, finanszírozási nehézségek miatt nem tudnak előrelépni. Finanszírozás híján a fejlesztők szinte kizárólag kis lakásszámú ingatlanokat építenek. A néhány lakásos társasházakra általában van kereslet, s a fejlesztő kockázata is kisebb, mint egy többmilliárdos beruházásnál. A válság előtt, 2007-ben átlagosan hatvanlakásos épületeket fejlesztettek, 2013-ban húszlakásos projektek voltak jellemzőek, mondta lapunknak Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. A szakember szerint a statikus készlet sem segíti a vásárlókedvet: sokan vennének új építésűt, ám végül használt lakást vásárolnak, mert a lakásállomány nem frissül. Ha frissülne, néhány százalékkal nőne az eladások mértéke.
| (újonnan épültek/százalék) | 2012 | 2013 |
| Új családi házak | 64 | 57 |
| Többszintes, többlakásos épületek | 27 | 39 |
| Lakóparki lakások | 4 | 1 |
| Forrás: KSH | ||
Szerző: Végh Zsófia
