Idén az év egészében − az előző esztendőkhöz hasonlóan − várhatóan 90 ezer körüli lakás cserél gazdát, ebből alig 3 százalék az új lakások részesedése, szemben a válság előtti országosan 9, Budapesten 15 százalékkal. A használt lakások áresése folytatódik, a válság óta átlagosan 20 százalékos az értékvesztés − derül ki az Otthon Centrum (OC) legújabb lakáspiaci monitorából. Eszerint az új lakáshitelek nem hoztak trendfordulót. A lakásépítések mélyrepülését nemcsak a profitalapú ingatlanfejlesztések leállása okozza, hanem a háztartások építési kedvét is jelentősen visszafogja a kedvezőtlen gazdasági és finanszírozási környezet - állapította meg Kühne Kata ügyvezető igazgató.

Az értékesítési időtartam 2013 első kilenc hónapjában mindegyik szegmensben tovább nőtt az előző évhez képest. A panellakásoknál 3, a téglalakásoknál 4,5, míg a téglaépítésű házak eladásánál 7 hónapot kell ez eladónak az értékesítésre átlagosan szánnia. A teljes árengedmény mértéke 70 bázisponttal nőtt 2013 első kilenc hónapjában, így átlagosan 13,7 százaléknál tart.

A bérleti díjak három éve visszafogottan nőnek, de még így sem érték el a 2009-es szintet, a válság előtti szinttől pedig további 10-15 százalékkal vannak elmaradva. A jelenleg bérbeadási céllal vásárolt ingatlanokkal, tízéves befektetési időtávon, továbbra is 8 és 9 százalék közötti hozamokat lehet elérni.