Az idei harmadik negyedévben a pénzintézetek 74 százalékban használták ki kényszer-értékesítési kvótájukat, azaz a kijelölhető 5290 ingatlan közül 3898-at jelöltek ki ilyen céllal − derül ki a PSZÁF adataiból. A statisztika szerint a legmagasabb arányban (81 százalék) Hajdú-Bihar megyében használták ki a kvótát a hitelintézetek, majd a listán a főváros (79 százalék), Szabolcs-Szatmár (78 százalék) és Borsod-Abaúj-Zemplén megye (77 százalék) következik.
A kvótafelhasználásnál eltérő a banki gyakorlat. Míg például az UniCredit Bank Zrt. 2013 eddigi részében teljes mértékben kihasználta a jogszabályi előírások szerinti limitet, s az OTP Bank Nyrt. az idei első háromnegyed év alatt átlagosan 95 százalékos kvótakötelezettséget tud felmutatni, addig a K&H Bank Zrt.-nél csak 50 százalék feletti töltöttséget jeleztek a Napi Gazdaságnak.
Több hitelintézetnél is megjegyezték, hogy nem törekszenek a 100 százalékra a végrehajtási eljárások nehézkessége miatt. Sok helyen csak olyan esetben élnek a kvótakijelölés lehetőségével, ahol belátható időn belüli számíthatnak megtérülésre az eljárás során. Ez a megtérülés több esetben nem a szó szerint vett értékesítés, amit mindennél jobban mutat, hogy bár tavaly már kikerült a szabályozásból, hogy csak kényszer-értékesítésre kijelölt ingatlant lehet felajánlani a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek (NET), a kvótarendszer bevezetése óta kényszer-értékesítésre kijelölt 24 810 ingatlan jelentős része a NET-nél landolt. A felügyeleti statisztika szerint az év második negyedévében értékesített 1269 ingatlanból 912-t a NET-nek ajánlottak fel, az adósok 299 ingatlant értékesítetettek, a bank által végrehajtott kényszer-értékesítések száma mindössze 58 volt.
A bankok − miként azt a kvótát rendszerint teljes mértékben kihasználó Erste Bank Hungary Zrt.-nél hangsúlyozták − törekednek az ügyfelekkel a kényszer-értékesítés elkerülésében együttműködni: akivel részletfizetésben vagy a tartozás újrafinanszírozásában, a fedezet(ek) önkéntes értékesítésében, esetleg a NET Zrt. részére történő átadásban sikerül megállapodni, ott nem indították el a folyamatot. Az ügyfelek néhány százalékával a végrehajtás megindítása előtt sikerül megállapodni, így esetükben el sem indul a végrehajtás, másokkal pedig a procedúra megindulását követően, de még a kényszer-értékesítés megtörténte előtt sikerül megállapodni − igaz, ilyenkor ez már magasabb költséggel jár − hívták fel a figyelmet az Ersténél.
Napi grafikonok
