Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Nyugati tértől a Váci úton elindulva alig négy kilométeres távon négy irodaház-építkezés zajlik, ami könnyen jelezhetné, hogy újraéledt az építési kedv, az irodapiac kilábalt a válságból. Nem ad reális képet a várható átadások volumenindexe sem, hiszen jövőre például mintegy 300 százalékkal nőhet az átadott irodaházak száma az ideihez képest − csakhogy ez a 2013-as egy új épülettel szemben három Váci úti komplexumot és egy kisebb, hatezer négyzetméteres Corvin-sétányra tervezett épületet jelent 2014-ben. Mindez persze növekedés a maga nemében, de fellendülésnek semmiképp nem nevezhető.
Idén lényegében egyetlen komolyabb épületet adtak át, ez a Váci Greens park első fázisa, az Atenor-csoport spekulatív beruházásában, a Váci út−Föveny utca sarkán felhúzott, mintegy 16 ezer négyzetméteres irodaház. Bérlője hivatalosan még nincs, információink szerint azonban ez már nem marad sokáig így. Ugyan még egy kisebb irodaház átadását is regisztrálta a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF), a háromezer négyzetméter alapterületű, a Budapest Airport Zrt. beruházásában megvalósult létesítménynek azonban nincs hatása a fővárosi irodapiacra. Azok a beruházások, amelyeken jelenleg dolgoznak − Eiffel Palace a Nyugati térnél, Vision Towers és Váci Corners a Váci úton −, az irodafejlesztési hullám 2010-es teljes leülése utáni 2011-es visszapattanás nyomán indultak, miután akkor még abban bíztak a fejlesztők, hogy a kereslet élénkülése tartós lesz, érdemben csökken az üresedés és a válság által mélybe lökött bérleti díjak is újra emelkedni kezdenek − mondta a Napi Gazdaságnak Borbély Gábor, a CBRE régiós vezetője.
A folyamat azonban nem bizonyult tartósnak, a 2012-es, majd az idei piac sem a növekvő irodaigényről híres, így az első fecskéket nem követték újabbak − így amint a folyamatban lévő építkezéseket befejezik, újra elcsendesül az irodapiac. (A fejlesztések közül kettőnek, a Volga szálló helyén, a Futureal-csoport beruházásában épülő Vision Towersnek és a Nyugati térhez közeli Eiffel Palace-nak sikerült egy-egy nagyobb előbérleti szerződéssel stabilizálni a pozícióját.) A kivitelezéseket a 2015-ös átadáshoz már el kellett volna indítani, vagyis hosszabb távon, 2015−2016-ra nincs nyoma újabb belépőknek.
