Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nem ár kérdése a római-parti ingatlanok eladhatósága − fejtegette lapunk kérdésére Pétervári Katalin, az Ingatlancentrál iroda képviselője. A megemelt területre épített, a víztől magukat megvédő római-parti lakóparki ingatlanok árvíztől függetlenül forgalomképesek, és az árukra sincs hatással a vízszint. Azok a lakások, üdülők vagy családi házak viszont, ahol néhány évente \"bekopogtathat\" a Duna, egyszerűen eladhatatlanok − fogalmazott a szakértő. Van olyan földszinti társasházi lakás a kínálatukban, amelyik három-négy éve ezért nem kel el. A társasházat a saját védekezés miatt ugyan nem önti el a Duna − emiatt fizetnek a lakók meglehetősen borsos, havi 40 ezer forintos közös költséget −, de a kocsibehajtó víz alá kerül, ezt látva a vevőjelöltek sorra sarkon fordulnak.
A szigetközi piacon is nullára redukálja a következő egy-két évben az érdeklődést az éppen csak levonult árhullám, de az elárasztott házakat ábrázoló képek gyorsan feledésbe merülnek, és minden visszatér a szokásos mederbe, amikor viszont a vízparti ingatlan lényegesen drágább a víztől távolabb lévőnél − mondta lapunknak Bubla Zoltán, az Openhouse mosonmagyaróvári irodájának szakértője. Addig azonban az árcsökkentés sem segít.
Zimányi Péter, a Dunakanyar Ingatlancentrum vezetője úgy látja, egyszerűen nincs olyan alacsony ár, ami egy ilyen árvíz után belátható időn belül vonzóvá tehetne egy elázott családi házat. Az elöntött házak piaci pozícióját több példán keresztül bemutatva elmondja, Tahiban egy még a 2006-os árvíz nyomait a nappaliban is magán viselő épület a mostani áradás előtt 15 millióért sem kelt el, a víztől távolabb az ugyanilyen kategóriájút pedig 25 millió forintért hirdetik. Dunabogdányban egy szintén vízparti, minden luxussal felszerelt ingatlan − amelynek a nappalijában többször is a plafonig emelkedett a vízszint − piacra dobásánál első lépésben 120 milliós árral próbálkozott a tulajdonos, amelyből szakaszosan előbb 80, legutóbb pedig 39 millió lett, vevő azonban még így sem jelentkezett. Az eleve lábakra, pillérekre emelt ingatlanok árára viszont nincs különösebb hatása a vízszint változásának.
Közel sem látja ilyen borúsan a vízparti piacot Haraminé Papp Ildikó, a Nagymaros − Ildikó Ingatlan iroda vezetője. Ha lenne eladó vízparti ingatlana, azonnal lennének rá érdeklődők, mert ezekhez szinte csak kihalásos, előjegyzéses alapon lehet hozzájutni − hangsúlyozta kérdésünkre. Mint elmondta, válság idején csak a különleges, értékálló kínálatnak van keletje − a dunai panorámás, vízparti nyaralók mindenképpen ebbe a csoportba tartoznak −, az árvíz miatti árcsökkenésről pedig szó sincs, sőt a máshol 10-15 százalékos átlagos alku a vízparton a 10 százalékot sem éri el.
