Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Bár valóban szeretnénk kivezetni a megbízási szerződéses hasznosítást a rendszerből, ez mindaddig nem lehetséges, amíg a földalap birtokában mintegy 30 ezer hektárnyi osztatlan közös tulajdonban lévő, egykori többségében életjáradékos felajánlásból származó föld van − mondta Sebestyén Róbert, a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet elnöke. Ezt több módon is igyekszik megszüntetni, mérsékelni az NFA. Egyrészt bejelentkeztek az állami földkimérési programba, másrészt a szomszédoknak való értékesítéssel vagy épp a szomszédos tulajdonosok ajánlatainak elfogadása révén vásárlással. Mind a vételre, mind az eladásra rengeteg ajánlatot kapunk, megesik, hogy a vásárlások révén bérbe adható földrészletet tudunk kialakítani, és így már a kimérés is tárgytalan lesz − teszi hozzá az elnök.
A jelenleg a parlament előtt lévő törvénymódosítás, amely egyről három hektárra emelné az NFA-pályáztatás nélkül, a Birtokpolitikai Tanács egyedi döntésein alapuló értékesítési lehetőségeit, szintén a portfóliótisztítást célozza és gyorsítja majd az osztatlanokban lévő állami tulajdon megszüntetését. Egyelőre még nem döntött az NFA arról, hogy technikailag hogyan bonyolítják le a pályázat nélküli értékesítést, de az elnök szerint érdemes előre vételi ajánlatot beadni a szomszédos tulajdonosoknak. Az így befolyó összegekkel azonban nem gazdálkodhat szabadon a földalap és nem fordíthatja automatikusan például arra, hogy éljen elővásárlási jogával, mivel ez költségvetési bevételnek számít.
Az idén egyébként mintegy 4 milliárd forintot kapott földvásárlásra az NFA a költségvetésből. Ebből eddig 2,6 milliárd forintra adott ki fedezeti igazolást különféle vételi ügyletek kapcsán az NFA, és becsléseik szerint a második félévben a teljes összeget fel tudják majd használni. Többnyire azt nézik, hogy így bérbe adhatóvá alakítható-e a terület. Tavaly 450 millió forintot adtak földvásárlásra az Őrségi Nemzeti Parknak, emellett saját jogon mintegy 700 hektárt vettek 600 millió forintért. Ugyanakkor az elmúlt egy évben országos szinten megélénkült földpiac is sok feladatot ad a földalapnak, már külön szervezeti egység szűri az állami elővásárlási jog miatt beérkező szerződéseket.
Gyakorta tapasztaljuk, hogy a felek igyekeznek kibújni az állami elővásárlási jog alól, például azzal, hogy a földalapra nem értelmezhető feltételeket írnak a szerződésekbe, vagy azzal, hogy a hozzánk való megküldéskor már beadják a földhivatalba is a szerződést − mondta Sebestyén Róbert. Előbbi esetben ha fenntartják a korlátozásokat, akkor semmisnek nyilvánítjuk a szerződést, és ezt jelezzük is a földhivataloknak. Az elnök szerint az utóbbi megoldással sem érdemes kísérletezni, mivel a földhivatalok az NFA jóváhagyása, visszaigazolása nélkül legfeljebb csak széljegyre teszik az adásvétel tényét a tulajdoni lapon. Gyakori trükk az elővásárlási jog korlátozására az is, hogy megkísérlik eltitkolni a földrészlet fontos sajátosságait, például hogy haszonbérbe van-e adva vagy hogy tehermentes-e a terület. Már nemcsak a nyugati határszélen találkozunk zsebszerződésgyanús esetekkel, volt példa Szolnok mellett egy 130 hektárra szóló szerződés esetében elővásárlási jog gyakorlására − mondta az elnök. A vizsgált szerződések tanúsága szerint nagyobb birtokok és osztatlan közös táblákban lévő földek iránt egyaránt van érdeklődés a piacon és szinte minden művelési ágra szólóan köttetnek ügyletek.
