Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Negyedik éve folyamatosan csökken a lakásépítési volumen, az elmúlt évben 10 560 új lakás épült, 17 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Az új építési engedélyek száma 10 600 volt, ami 15 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest − közölte a KSH. Budapesten 48, illetve 32 százalékos volt a visszaesés mértéke. Az újlakás-építésen belül egyre alacsonyabb a vállalkozások által épített és az értékesítésre szánt lakások aránya. A válság előtt, 2008-ban 17 ezer lakást építettek a vállalkozások, 2012-ben alig több mint háromezret. Bár a megyei jogú városok átlagában 18 százalékos növekedés következett be, az élénkülés valójában csak néhány városra korlátozódott − Szegeden és Debrecenben épült 300-nál, Kecskeméten 200-nál több lakás.
Úgy tűnik, noha a mélypont környékén lehetünk, azért még mindig csökkenhet a lakásépítés, mert nem indul el a gazdaság növekedése − kommentálta a legfrissebb statisztikát a Napi Gazdaságnak Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (MALOSZ) elnöke. Szerinte mára a magyar lakásépítő cégek tartalékaikat felélve, vegetálva próbálják kivárni a lakáspiac feléledését, ennek beindulása azonban nagyon sok tényező együttes meglétének függvénye. A fizetőképes kereslet mellett szükség lenne vállalkozói hitelekre, a beruházásokat lehetővé tévő konstrukcióra, mert ma már a telkeket sem tudják a fejlesztők kifizetni.
Ha még nincs is a gödör legalján az új lakások építése, erről a pontról azért már további nagyobb zuhanásra nem lehet számítani, ezzel a tízezer lakással nagyjából a piac elérte azt az autonóm keresletet, amelyet mindenféle támogatás és fizetéskönnyítő konstrukció nélkül is kielégítenek az otthonteremtők − mondta a Napi Gazdaságnak Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója. Hozzátette, néhány nagyon apró pozitív jel azonban már észlelhető, ilyen például, hogy az MNB hitelezési felmérése szerint néhány kereskedelmi bank már foglalkozik a lakásprojektek finanszírozásának gondolatával, s a jelek szerint nem tervezik a vevői finanszírozás további szigorítását sem. A GKI saját, a vásárlási, építési szándékokat felmérő elemzése sem vetít előre további érdemi csökkenést. Egyelőre azonban növekedésre sincs kilátás, a GKI idei prognózisa 8-9 ezer, 2014-es jóslata 10-11 ezer lakás megépítését valószínűsíti.
Napi grafikonok
