Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az ingatlanportfólió folyamatos szélesítésével egy klasszikus irányvonalat, konzervatív üzletpolitikát, eszközalapon jól meghatározható értéket képviselő holdinggá fejlesztett vállalkozást szeretne Magyarországon létrehozni az Appeninn Vagyonkezelő Holding menedzsmentje és tulajdonosai − nyilatkozta lapunknak Székely Gábor vezérigazgató. A portfólió méretét 30 milliárd forintra akarják növelni az elkövetkező három évben, ami újabb előrelépést jelentene a cégcsoport életében, hiszen lényegesen költséghatékonyabb működést tesz lehetővé. Az első két évben 7 milliárd forintról 20 milliárdra növelték a portfóliót, eddig tizenkét ingatlant vásároltak, átlagosan kéthavonta egyet. A cégcsoport a tőzsdén keresztül jut új forrásokhoz, amelyet az alulárazott piacon az ingatlanportfólió bővítésére fordíthat, az iparágban megszokott tőkeáttételes − hitellel is finanszírozott − befektetésekkel. Az Appeninn az A és B kategóriás irodaházak piaca mellett az ipari és logisztikai ingatlanok szegmensét is megcélozta, vagyonkezelési kompetenciái azonban számos egyéb piaci szegmensben kamatoztathatók, így többek közt a speciális célú haszongépjárművek piacán is.
A válságban való növekedésről a vezérigazgató kifejtette, új piacra lépőként másként értékelik a helyzetet, mint a többi piaci szereplő, s úgy látják, a jelenlegi időszak ideális belépési pont. Mindazonáltal megjegyezte, hogy a befektetési döntéseiknél 10 százalék feletti hozamszintben gondolkodnak. Kiemelte, amellett hogy a nagy tőkemozgások irányának is meg kellene fordulnia, észrevehető, hogy Magyarországon is van befektetésre váró tőke, ráadásul a békeidőkhöz képest akár harmadáron lehet vásárolni. Székely Gábor elmondta, jelenleg is két-három akvizíciójuk van folyamatban, közte egy Gellért-hegyi, 2400 négyzetméter alapterületű felújítható, prémium kategóriájú iroda- és lakókomplexum. Ebben a szegmensben ugyanis a válság közepette is megmaradt a kereslet − tette hozzá.
A másik egy olyan belvárosi ingatlan, amely bemutatóteremként és a kereskedelmi cég régiós központjaként működik, s amelynek a megvásárlásához új hitelt is felhasználhat a társaság. Mindez már a piac javuló finanszírozási hajlandóságára is utal − fogalmaz a vezérigazgató. Véleménye szerint sokat számít az optimista hozzáállás, valamint az ingatlanpiac és a tőkepiac összekapcsolásának lehetősége. Az Appeninn közkézhányada két év alatt nulláról 50 százalék fölé emelkedett, amelynek kapitalizációja az aktuális árfolyamon meghaladja a 6 milliárd forintot. A közkézhányad növekedésével párhuzamosan a társaság saját és jegyzett tőkéje is növekedett − hangsúlyozta Székely Gábor. Megjegyezte, hogy a fejlődést a rugalmasság, a gyors és hatékony döntéshozatal mellett a transzparens, tőkepiac-orientált működési modell is támogatja, ez gyakorlati hozzáadott értékkel bír a finanszírozásban és az operációban.
