Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A hazai ingatlanpiac elérhette a mélypontját, és ha a plázastop alól felmentést kapott beruházók jövőre nem is kezdik el az építést, a tervezéshez vagy az engedélyeztetés előkészítéséhez azért hozzáfognak − mondta a Napi Gazdaságnak Gyalay-Korpos Gyula, a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének (MBSZ) elnöke. A kiskereskedelmi forgalom csökkenésében az előrejelzések 2013-ban sem várnak változást, ezért a meglévő létesítmények felújítása, illetve minél gazdaságosabb és energiatakarékosabb üzemeltetése lesz a fő feladat. Gyalay-Korpos úgy látja, a hazai ingatlanpiac elérhette a mélypontját, a régióban azonban a bizonytalanság miatt óvatosabbak és körültekintőbbek a piaci szereplők, bár továbbra is jó befektetési lehetőséget tartogat Kelet-Közép-Európa.
A kiskereskedelmi ingatlanok piaca Budapesten is alkalmazkodott a forgalom évek óta tartó csökkenéséhez, Gyalay-Korpos szerint a belvárost korábban tökéletesen meghatározó Váci utca piacvezető szerepe mára egyértelműen megszűnt, piaci súlya várhatóan tovább csökken, közben pedig a kiskereskedelmi szereplők egyre inkább a bevásárlóközpontokban koncentrálódnak. A kiskereskedők ugyanakkor egyre alacsonyabb bérleti díjakat, rugalmasabb kilépési lehetőséget keresnek, amit az üzemeltetők sem hagyhatnak figyelmen kívül, bár ma is igyekeznek megszűrni a bérlőiket.
Idén több törvény is befolyásolta a kiskereskedők és így a bevásárlóközpontok működését, például a kaszinótörvény, amely gazdasági szempontból talán a legnagyobb mértékben érintette − negatívan − az üzemeltetőket. A kaszinónak használt üzlethelyiségeket nehéz újra bérbe adni, hiszen kevésbé frekventált helyen lévő, keskeny portállal rendelkező, de nagy alapterületű egységek. A plázastoptörvény az MBSZ-elnök szerint a mai nehéz finanszírozási környezetben további nehézségeket állít a fejlesztők elé, és az sem biztos, hogy a felmentést kapott beruházók elkezdik az építkezést, néhány éven belül azonban tevékenységük már pozitív változást hozhat a kivitelezők és a tervezők számára.
Budapesten idén mindössze egy új bevásárlóközpontot adtak át, az Apor Vilmos téri Hegyvidék Központot, jövő márciusra készül el az Örs vezér téri, 20 ezer négyzetméteres Árkád 2, szeptemberre pedig megújul a 2002-ben átadott Árkád 1. Várhatóan 2013 és 2015 között 8-10 bevásárlóközpont, nagyobb kereskedelmi létesítmény építésére vagy nyitására lehet számítani, ami országos szinten 300 ezer négyzetmétert jelenthet.
