Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Bár korai még trendfordulóról beszélni, a bérleti díjak csökkenése lassult az Andrássy úton, és megállt a Váci utcában. A CBRE legfrissebb kutatása szerint a legfelső kategóriás, 150−180 négyzetméteres üzlethelyiségek havi bérleti díja a 80−90 eurót is eléri négyzetméterenként a Váci utca legjobb részén. A bérlők még ma is fizetnek kulcspénzt (habár kevesebbet, mint régen), ha Budapest presztízskörnyékére szeretnének bejutni.
Az árazás nagyon érzékeny ebben a szegmensben: függ a kirakat nagyságától, a lokációtól, a szomszédoktól és az épület állapotától egyaránt − magyarázza Csörgő Anita, a CBRE kiskereskedelmi ingatlan-tanácsadási vezetője. A Váci utca nem hosszú, de a Vörösmarty térhez közel eső üzlethelyiségek egyértelműen más árfekvésűek, mint az utca déli részén, illetve a mellékutcákban lévő ingatlanok. A 80−90 eurós, 150 négyzetméteres boltok meglehetősen ritkák, újabban inkább többszintes, 600−1000 négyzetméteres üzleteket nyitnak a kereskedők, ahol az árazás is teljesen más. Itt az átlagos bérleti díj nagyjából havi 40 euró négyzetméterenként, míg egy földszinti 50 négyzetméteres bolt tarifája akár 185 euró is lehet négyzetméterenként. A történelmi belváros védett épületeinél az új bérlő által igényelt felújítások egy része számos hatóság engedélyéhez kötött, ezért az átalakítás ideje hosszúra nyúlhat. Ilyen felújítás indult meg a Váci és Pesti Barnabás utca sarkán található egykori Csók Galériában, aminek helyén 2013 tavaszán két, többszintes üzlet nyílik meg.
