Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nem hozott élénkülést a budapesti lakáspiacra sem az új kamattámogatott hitel, sem a szocpol − tudta meg lapunk. A Duna House (DH) vezető elemzője, Ruta Gábor szerint a bejelentés után a vevők kivárták, hogy a bankok milyen konkrét ajánlatokkal lépnek elő, s a kezdeti megtorpanás után némiképp fokozódik az érdeklődés, azonban még mindig 80-90 százalékban a készpénzes vevők uralják a piacot, s valószínű, hogy az új termék nem is fog csodát tenni, mivel nagy az eladósodottság és sokan megégették magukat a korábbi hitelfelvételekkel. A használtlakás-piaci vásárlás 15 millió forintban való maximálása amúgy megfelelő lenne, a tranzakciók 80 százaléka egyébként is ebbe a kategóriába tartozik − mondta Rutai, a felvehető maximum 6 millió forintos hitel azonban valószínűleg túl sok önerőt feltételez. Más a helyzet a szocpollal, amelynek a kondíciói eleve csak nagyon kevesek számára teszik elérhetővé az amúgy is csekély mértékű támogatást − tette hozzá a szakember, aki szerint a szocpol jelentősége inkább ott érhető tetten, ahol a potenciális vevő a támogatás eredményeként egy ötven négyzetméteres lakás helyett inkább megveszi a 60 négyzetméterest, hogy megfeleljen a feltételeknek.
Az átlagárakat figyelembe véve Budapesten 12, vidéken 20 százalékot jelenthet az új hitel és a szocpol kombinációja új lakás vásárlásánál, ami önmagában vonzó lehetne, a lakásépítés leállásával azonban maga a kínálat szab gátat a felhasználásnak − mondta Déry Attila, az Otthon Centrum (OC) vezető elemzője. Utánpótlás nincs, a meglévő készlet egy statikus állomány, amiből egyre kevesebb lesz a válogatási lehetőség. Keresleti oldalról pedig a hitelfelvételnél szerzett rossz tapasztalatok fékezik a felhasználást − erősítette meg Déry Attila is. Hiába lehetne jó adottságú, használt lakásokat vásárolni 15 millió forintig, manapság senki nem mer eladósodni úgy, hogy tudja, öt év múlva, a kamattámogatás megszűntével piaci kamatokat kell majd fizetnie. Ráadásul a maximálisan felvehető 6 millió forint is kevés az átlagos önerőt figyelembe véve, ezért nem csoda, hogy az új támogatások egyelőre nem tudták felpörgetni a piacot.
