Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Idén Magyarországon az első kilenc hónapban 6509 új lakás épült, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 7794 volt, ami 12 százalékos csökkenést jelent 2011-hez képest − adta hírül a KSH. Budapesten drámaian, 58 százalékkal esett a használatbavételi engedélyek száma, a vállalkozók mindössze alig több mint ötszáz lakást építettek az egy évvel korábbi csaknem kétezer helyett. A fővárosban a kiadott engedélyek száma 14 százalékkal csökkent. A csökkenés lassuló ütemű, év per év alapon az átadások száma 2011-ben még 38 százalékkal zsugorodott, az engedélyezés pedig akkor 35 százalékkal esett vissza. Budapesten idén csaknem 60 százalékkal több lakás építésére adtak ki engedélyt, mint amennyit használatba vettek. Bár a megyei jogú városokban átlagosan 25 százalékkal nőtt a használatba vett lakások száma, a nagyobb aktivitás csak néhány városra korlátozódik. Csupán Szegeden és Debrecenben épült idén eddig háromszáznál több lakás, mellettük Kecskeméten, Győrben, Sopronban, Érden és Nyíregyházán haladta meg a felépült lakások száma a százat.
Évi 10-11 ezer helyett már csak 10 ezer lakás átadását várja 2012-re a legfrissebb adatok láttán a GKI Gazdaságkutató Zrt. ügyvezető igazgatója. Petz Raymund szerint az adatok mélypontot jeleznek, amit a GKI piaci felmérése is alátámaszt, javulás pedig a következő három évben nem várható. Ugyan a választás évében, 2014 elején jöhet valamilyen élénkítő intézkedés, azonban ez érdemben 2015 előtt nemigen hat a piacra. Petz szerint a bővülést leginkább a hitelezés és a jövőbe vetett bizalom hiánya akadályozza. Márpedig hitel, támogatás és feszítő lakáshiány nélkül semmi nem indítja be az építéseket. Az általános beruházási klímának is javulnia kell, enélkül és a támogatások nélkül egy minimálszintre áll majd be az építőipar és a lakásszektor, ami akár három évnél tovább is tarthat.
Nincs motiváló erő a piaci lakásépítéshez − erősítette meg Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója is. Ma a piacon húszra tehető az aktív fejlesztők száma, közülük csak két-három épít százas nagyságrendben, a többiek 6−10 lakásos társasházakban gondolkodnak. Az új lakás építéséhez ma egyszerűen \"nem jönnek ki a számok\", mert a 27 százalék áfájú új lakásoknak az újszerűekkel szemben kellene árversenyt nyerni. Aki ma vásárol, csak a kész lakásban bízik, ami a jelenlegi finanszírozás mellett szintén ellehetetleníti a projektek indítását. A csődöt elkerülő fejlesztők zöme vagy kivonult vagy passzívvá vált, a talpon maradók közül sokan külföldön nézelődnek − mondta Földi. Néhányan az amerikai piacon vásárolnak be olcsón, jól kiadható lakásokat, ezzel \"bekkelve ki\" az itthoni pangást.
