Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A földalapkezelő nem zárkózik el attól, hogy ahol forgalomképes az osztatlan közös tulajdonban lévő \"földtulajdoni hányad\", ott azokat a tulajdonostársaknak értékesítse − mondta a Napi Gazdaságnak Sebestyén Róbert, a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) elnöke. A tulajdonostársak közötti elővásárlásra a Ptk. is lehetőséget ad, és csak ezután következik az NFA termőföldről szóló törvényben rögzített elővásárlási jogának érvényesíthetősége, jóllehet a megosztás, majd az önálló ingatlan bejegyzése után ez már egyértelműen első helyen alkalmazható.
Nem mellesleg csak úgy lehet előnyösen hasznosítani az állami földeket, ha azok tulajdoni szerkezete egyszerűsödik, megszűnik az osztatlan közös tulajdon. Az NFA − mint bármely más ügyfél − éppen ezért jelezte a határidőig az ingyenes állami kimérés iránti igényét − tette hozzá Sebestyén. Az NFA-nál lévő (javarészt a földért életjáradék program keretében, valamint öröklés, illetve ingyenes felajánlás során hozzá került) osztatlan közös tulajdonú földek esetében összesen 31 320 helyrajzi számot jelentett be az illetékes földhivataloknak, ez 34 ezer hektár termőföldet jelent. Voltak késések a tulajdonosi igénybejelentésekben, így az elnök szerint az NFA bejelentése előnyös az azonos táblában lévő tulajdonostársaknak is, mert így automatikusan ügyfelek lesznek az eljárásban.
Ha a megosztás során a kimérési határnál kisebb tulajdoni hányadok alakulnak ki, szintén az értékesítést részesítené előnyben az NFA − természetesen a birtokpolitikai célok szigorú figyelembevétele mellett. A jövő évi költségvetés tervezetében az NFA fejezetében szereplő, értékesítésből származó mintegy 1,5 milliárd forintos bevétel elképzeléseink szerint elsősorban az osztatlan közös tulajdoni hányadok értékesítéséből származna − mondta az elnök.
A birtokpolitikai célok érvényesítése érdekében és a nemkívántnak minősített tulajdonszerzések megakadályozása érdekében szükség esetén a földalap is élne az elővételi jogával − a megosztás során. A jövő évi költségvetés erre már 4 milliárd forint mozgásteret adna, szemben az idei 500 millióval. Eddig 135 millió forintot költöttünk zsebszerződések kivásárlására, és kezdeményeztük további 100 millió forint átcsoportosítását is további vásárlások finanszírozására − tette hozzá Sebestyén.
Az osztatlan közös tulajdonok megszüntetését és az önálló ingatlanok bejegyzését követően is érvényben maradnak a korábbi − akár az életjáradékos programba való belépés előtt kötött − haszonbérleti szerződések. Ezeket az önálló helyrajzi számok miatt egyébként is módosítani kell, azonban ez nem jelenti automatikusan az NFA által érvényesített bérleti díjak alkalmazását a hátralévő futamidőre, bár mi mindenképp kezdeményezni fogjuk a módosítást − mondta Sebestyén Róbert. Ha a bérlővel nem tudnak megállapodni a díjemelésről, a szerződött idő végéig nem változik a díj. Az elnök szerint ez nem jelenti a pályáztatási kötelezettség megkerülését. A szerződések lejárta után azonban ezek a területek is bekerülnek − hasonlóan a kimérések végeztével bejegyzett egyéb területekhez − a haszonbérletre előkészítendő állami területek közé.
