Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Sötét képet festettek a gazdasági kilátásokról és az ingatlanbefektetések, illetve -fejlesztések várható alakulásáról a Portfolio.hu tegnapi, Property Investment fórumának előadói. A 2012-ben várhatóan folytatódó recesszió miatt a legtöbben semmilyen ingatlanfejlesztésbe sem kezdenének Magyarországon, amit a finanszírozói oldal képviselői azzal erősítettek meg, hogy az ingatlanfejlesztések finanszírozásától globálisan félnek a bankok. Magyarországi ingatlanprojekteket csak egészen különleges esetben finanszíroznak jövőre. Kizárólag a legjobb helyen, előre bérbe adott vagy eladott fejlesztéseknek lesz esélyük így forráshoz jutni, a korábbiaknál jóval szigorúbb − 40 százalék körüli önerő és minimálisan 40 százalék körüli előértékesítés vagy előbérlet − kondíciók mellett. Különösképpen azért, mert a hitelállomány 40 százaléka mögött piaci értékük jelentős hányadát elvesztő ingatlanok találhatóak − hangsúlyozták az előadók.
Harmati László, az FHB Jelzálogabank Nyrt. üzleti vezérigazgatója emellett úgy vélte, több tényező miatt a lakáspiacon eddig sikeres fejlesztőknek már érdemes lenne újra elgondolkodniuk a félretett fejlesztéseik átalakításán és a jelenlegi feltételekhez igazításán. Mint rámutatott, a lakáspiacon az árak idén nominálisan további mintegy 1,5 százalékkal csökkentek, további meredek esés viszont már nem várható. A forgalom mélypontra jutott, az eddigi adatok alapján a 2011-es tranzakciók száma újabb negatív rekordot dönt − 80 ezer körül várható −, ugyanakkor a túlkínálat nyomása is enyhült.
