Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Közép-Európában a harmadik negyedévében 2,32 milliárd eurónyi ingatlanbefektetési tranzakció zárult le, az első háromnegyed év 4,61 milliárdos teljesítménye több mint kétszerese a tavalyinak − derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó legfrissebb jelentéséből. A teljes befektetési volumen a régióban az év végéig elérheti a hatmilliárd eurót.
A cseh piac kiemelkedően javult, 1,18 milliárd eurós összbefektetéssel jelentős növekedést könyvelhet el a harmadik negyedévre. Ez jóval meghaladja a Lengyelországban ugyanezen időszakban történt 864 millió euró befektetési volument. Ezzel a teljesítménnyel Csehország ebben az évben jelenleg az első ingatlanbefektetési célpont a közép-európai régióban, összesen 1,9 milliárd euró befektetéssel, míg Lengyelország a második helyen áll 1,82 milliárd eurónyi tranzakcióval. Magyarországon a harmadik negyedévi 197 millió eurónyi tranzakció szintén a befektetési étvágy erősödését jelzi, hiszen ez megegyezik az első félév összes befektetésének mértékével. Románia és Szlovákia harmadik negyedéves aktivitása 100 millió euró alatt maradt.
A befektetők az irodák felől újra a kiskereskedelem felé fordultak, eddig a kiskereskedelmi ingatlanbefektetések összege 1,88 milliárd euró, míg az irodapiacon történt befektetések összege 1,7 milliárd euró volt. Az ipari ingatlanok befektetési volumene a tavalyi 205 millió euróról 641 millió euróra nőtt. A régió jelentős befektetői: CA Immo, AEW Europe, Atrium, Unibail-Rodamco, Deka, Union, Invesco, Heitman, ECE and Meyer Bergman, közülük számos olyan van, amely több befektetési ügyletben is részt vett. A térségben az aktív befektetői kereslet vezetett a hozamok csökkenéséhez, annak ellenére, hogy a legtöbb piac megfelelő mennyiségű terméket kínál. A bevásárlóközpontok prémium hozamai hat százalék alá csökkentek és az irodák árazása is épphogy e fölött az érték fölött áll.
Charles Taylor, a Cushman & Wakefield partnere úgy látja, a tranzakciós aktivitás jelenleg a 2005. évi szinten áll. A negyedik negyedév várhatóan Lengyelországban, Csehországban és Magyarországon is erős lesz. A gazdasági bizonytalanság ugyanakkor negatív hatással lehet a piac aktivitására az év utolsó hónapjaiban.
