Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Év végére ötezer alá csökkenhet Budapesten az eladó új lakások kínálata, s ekkorra várható az építőipari mélypont, valamint ekkor lesz a legalacsonyabb az új lakásépítési engedélyek száma − prognosztizálja piackutatási eredményei alapján a Cordia Zrt. Földi Tibor vezérigazgató az elemzés kapcsán elmondta, 2010 második felétől érzékelhető némi élénkülés a lakáspiacon, a forgalom tavaly 20, idén az első félévben 25 százalékkal nőtt. Ez 2011 első félévében 1463 tranzakciót jelent, ami a teljes készlet 25 százaléka. A jövőre életbe lépő áfaemelés miatt esetlegesen előrehozott vásárlásokkal is kalkulálva összesen mintegy háromezer fővárosi új lakás eladásával számol idén, ami 30 százaléka a válság előtti időszakban mért volumennek.
A Cordia az első félévben összesen 337 új lakásprojektben 5267 eladó lakást regisztrált a budapesti újlakás-piacon, ami átlagosan a projektek 73 százalékos piacra kerülését jelenti. A még gazdátlan lakások 57 százaléka beköltözhető. A készlet forgási sebessége − vagyis az az idő, ami alatt az összes lakás elfogyna, feltételezve, hogy közben új kínálat nem kerül a piacra − 22 hónapra csökkent, szemben a 2010 végi 30 hónappal. A lakáspiac csúcsán ez 17 hónap volt. Egy százalékkal nőtt a kínálati átlagár (az új projekteké egy százalékkal csökkent), az első félév végén átlagosan 449 ezer forintért adták a budapesti új lakások négyzetméterét, a legtöbb lakást 360−420 ezer forint között kínálták, s 30 százalék volt az 500 ezer forint felettiek aránya.
A teljes kínálat mintegy 6,1 százaléka, azaz 323 lakás több mint öt éve nem kell senkinek. A beköltözhető lakások aránya az I., VII., IX., XIV.. kerületekben a legalacsonyabb, a pesti külső és az V. és X. kerületekben a legmagasabb.
| Garzon | 11 százalék |
| Kétszobás | 37 százalék |
| Háromszobás | 34 százalék |
| Négy- vagy több szobás | 17 százalék |
Forrás: Cordia Zrt.
