Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Jövő év elejétől a használt lakások eladóinak is kötelező lesz energiatanúsítványt felmutatni, az ezen szereplő, az energiahatékonyságot jelző minősítés − bizonyos határok között − markánsan hat az elérhető árra − mondta a Napinak Juhász István ingatlanszakértő. Eddig a lakásvásárlók csak az eladó információira támaszkodhattak a hőtechnikai jellemzőket illetően, s gyakran kellemetlen meglepetésekben lehetett részük a fűtésszámlát kézhez kapva, vagy a nyári hőségben fulladozva a jól szigeteltként eladott ingatlanban − fogalmaz Juhász.
| A | energiatakarékos |
| B | követelménynél jobb |
| C | követelménynek megfelelő |
| D | követelményt megközelítő |
| E | átlagosnál jobb |
| F | átlagos |
| G | átlagost megközelítő |
| H | gyenge-rossz |
Januártól azonban a háztartási gépekhez hasonló tanúsítvány birtokában dönthetik el a vevők: a kínálati ár tükrözi-e az eladó ingatlan minőségét. A C kategóriánál rosszabb minősítésű lakásokhoz a tanúsítványt készítőknek olyan ajánlást is kötelező készíteniük, amelyben felsorolják, milyen azonnali, illetve hosszabb távon megvalósítható munkálatokkal − szigetelés, nyílászárócsere, fűtés-korszerűsítés, kazáncsere − lehet javítani az ingatlan energiafogyasztásán. (Ennek birtokában a vevő számára is világos, milyen mértékű további beruházásokat kell még elvégeztetnie.)
A tanúsítvány elkészítése 11 ezer forint, de ez a hatósági ár csak akkor érvényesíthető, ha a rendelkezésre álló dokumentumokból − használatbavételi engedély, építési engedély − megállapíthatóak az energetikai paraméterek, minden egyéb esetben további, akár tízezres nagyságrenddel növekedhet a költsége − hangsúlyozza a szakértő. Hozzátette, érdemes optimalizálni az energiahatékonyság növelését célzó beruházásokat, mert míg a C kategória alatti besorolás értékcsökkentő tényező, az ennél jobb minősítés nem jelentkezik pluszként az árban. Különösen a társasházi lakások tulajdonosainak érdemes erre odafigyelniük, ők csak egymással kooperálva javíthatnak hatékonyan az energiafogyasztáson.
