Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A végtörlesztés bizonyosan felpörgeti az év végi és év eleji lakáspiacot − állították egybehangzóan a hét végi lakásvásár megnyitása előtt rendezett szakmai konferencia előadói, az esemény első két napján azonban ebből még semmi sem látszott. Sőt úgy tűnt, hogy a folyamatosan változó gazdasági környezet, az egymást érő bejelentések teljesen elbizonytalanították az otthonteremtőket, így még a tavaszinál is visszafogottabb érdeklődés kísérte az amúgy is jócskán megcsappant lakáskínálatot.
Mindössze két nagyobb új, ténylegesen épülő projektet találtunk, a józsefvárosi Corvin sétány újabb, csaknem 300 lakásos, 470 ezres négyzetméterárral induló épületén kívül a XIII. kerületi 144 lakásos Nanette társasházat, ahol 365-375 ezer forintba kerül egy négyzetméter. Ezeken kívül tavaszi kezdést ígér egy 37 lakásos, 400-450 ezer forintra \"belőtt\" madárhegyi projekt izraeli fejlesztője, aki saját forrására támaszkodva nincs kiszolgáltatva az előértékesítés sikerétől függő banki finanszírozásnak.
Vagyis az újlakás-választék gerincét valóban a megmaradt projektek kiárusítása jelenti, de a listaárnál 15-20 százalékkal alacsonyabb árak sem voltak elég vonzók, mert mint a legtöbb kiállító kijelentette, a források mellett a bizalom is eltűnt a keresleti oldalról. A nyitás előtti szakmai konferencián Harmati László, az FHB Jelzálogbank Nyrt. üzleti vezérigazgatója kiemelte, 10 éves mélyponton van a lakáspiac, s mivel az építési engedélyek és az új lakások átadása között mintegy háromnegyed év az eltolódás, így várhatóan 2012-ben sem lesz érdemi elmozdulás.
Egyelőre megjósolhatatlan, hogy a devizahitelesek mekkora hányada él majd a végtörlesztés lehetőségével, az azonban biztos, hogy a jelenlegi árfolyamhoz képest számított 25 százalékos nyereség lehetősége nagyon erősen beindítja a piacot − mondta Akar László, a GKI Zrt. vezérigazgatója. A dömpingszerű eladási kísérletek elkerülhetetlenül árcsökkenéshez vezetnek, de alapvetően a bankok hitelezési hajlandósága szabja meg a lehetőségeket. Számítani kell az átmeneti megoldásokra, a családon belüli tulajdoncserére, az üzleti szférából, saját vállalkozásból kivont forrásokra is − tette hozzá.
