Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Jó néhány településen még a belvárosi és a bevásárlóközpontokban lévő üzletekért sem tolonganak a bérlők, dacára annak, hogy a bérleti díjakat számos önkormányzat csökkentette az elmúlt hónapokban. A baranyai megyeszékhelyen a helyhatósági tulajdonban lévő üzleteket bérbe adó Pécs Holding Zrt. immár a helyi egyetemmel összefogva próbál egy komplex kutatási program keretében megoldást találni arra, miként lehetne ismét életet lehelni például a patinás Király utcába.
Szombathelyen a kereskedők fogtak össze annak érdekében, hogy minél többen költözzenek vissza a belvárosba. Úgy tűnik, csak ideig-óráig növeli a keresletet egy-egy város rehabilitációs programja. Jóllehet a kínálattal eddig sem volt gond, a nyár végéhez közeledve újabb üzletek vendéglők, panziók, büfék kerülnek piacra, amiben jelentős része van a sok helyütt nagyon halványra sikerült szezonnak. Ráadásul a potenciális bérlők egyre nagyobb része a jövőben nem a csekély fizetőképességgel rendelkező lakóhelyén, hanem a forgalmasabb településeken akar vállalkozni, s ennek érdekében költözni is hajlandó. Nem véletlen, hogy a Dél-alföldön és a Dél-Dunántúlon számos eladó már részletfizetést is kínál.
Ugyanakkor az elmúlt hónapokban több térségben is nőtt az érdeklődés a külvárosi garázsboltok, különböző műhelyek kialakítására alkalmas helyiségek iránt. Szörényi Mihály, a kereskedelmi ingatlanokra specializálódott szegedi Szörény és Társai Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Iroda tulajdonosa szerint az elmúlt napokban szinte az egész dél-alföldi térségben újabb jelentős számú üzlet, panzió, vendéglő és más kereskedelmi létesítmény zúdult a piacra a törlesztési nehézségek és a rendkívül gyengére sikerült nyári szezon miatt. Ráadásul Szegeden hamarosan újabb pláza nyílik, sok-sok új üzlettel, arról nem beszélve, hogy a felszámolások során is egyre több kereskedelmi ingatlan kerül a piacra. Több ügyfelük az év elején, illetve a tavasszal vásárolt ingatlantól szabadulna.
Szörényi elmondta, a hatalmas kínálat miatt az árak ismét csökkennek, s az ősszel újabb mélypont jöhet. Nincs jelentős különbség Szeged, Békéscsaba, Hódmezővásárhely, sőt a kisebb települések között sem. Kivételt csupán − szinte valamennyi településen − a forgalmas közlekedési csomópontok, végállomások, piacok jelentenek. Ezeken a helyeken stabilak az árak, hiszen négyzetméterenként 250−300 ezer forintot adnak egy-egy frekventált létesítményért, s ezt még az állapota sem befolyásolja jelentősen. Másutt azonban 150 ezer forint alá kell menni ahhoz, hogy a vevő tárgyalni kezdjen.
A szakember hozzátette, tovább rontja a helyzetet, hogy egyre több bérlő csak tavasztól őszig tart nyitva, s bérleti díjat is csak erre az időszakra fizet. Mindez nemcsak a strandok, gyógyfürdők és más idegenforgalmi létesítmények közelében található ingatlanokra igaz, hanem számos városi üzletre, sőt vendéglőre és büfére is.
