Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Éves szinten több száz milliárd forint beruházást késleltet vagy tesz lehetetlenné a jelenlegi szabályozórendszer, amelynek pusztán a pontosításával és kismértékű megváltoztatásával jelentős adóbevételt lehetne generálni − mondta Árendás Gergely, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal (IFK) elnöke a szervezet bürokráciacsökkentő csomagjának bemutatása alkalmával. Túl hosszú az engedélyeztetés − átlagosan meghaladja a 200 napot −, legalább hét hétig utaztatják a papírokat a postán, bizonytalan az eljárásba bevonandó hatóságok túl tág köre. Kerületenként eltér a jogalkalmazás, az építési mellett más engedélyekre is szükség van, és az is komoly bizonytalanságot okoz, hogy az elvi engedély nem köti a hatóságot − sorolta Árendás a bürokratikus, módosításra szoruló elemeket.
A fejlesztések indítását gátolja a magánberuházásoknál még mindig hatályos fedezetkezelő intézménye. Az építőiparban elterjedt lánctartozások kezelésére bevezetett intézménnyel szemben az IFK és az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) is számos aggályt fogalmazott meg. A fedezetkezelő elveszi a projektfinanszírozó intézettől a folyósítás feletti kontrollt, ellehetetleníti a finanszírozást, jogvita esetén blokkolja a fedezet egy részét, a fedezetkezelői szoftver pedig nem ad megfelelő választ a rendszeresen felvetődő problémákra (pótmunka, többletmunka, visszatartás, elmaradt munka stb.). Mindezért a javaslatcsomagban az IFK szorgalmazza a magánberuházásoknál még mindig hatályos fedezetkezelő intézményének felfüggesztését, és az átmeneti időszakban tesztelését pilot-programokon, közberuházásokon.
A lánctartozás az ingatlanfejlesztőkre is negatívan hat ezért az azt generáló irreálisan alacsony vállalkozói árak kiszűrése érdekében javasolják a kötelező rezsióradíj-minimum bevezetését, az alvállalkozói lánc nyilvántartását, a kötelező fedezetigazolás bevezetését, s kötelezővé tennék az átadás-átvétel megkezdését a valós műszaki teljesítés igazolása érdekében.
Az IFK szerint a kamarai regisztrációs rendszer segítheti az alkalmatlan személyek kizárását az iparágból. Bevezetnék a maximum 45 napos fizetési határidőt és 10 százalékban korlátoznák a teljesítési és jóteljesítési garancia mértékét. A jogi útra terelt vitás ügyek gyorsabb megoldása érdekében támogatnák egy független szakértői gárda létrehozását, valamint az építőipari állandó választott bíróság megalakítását.
