Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Június 23-án hirdetnek eredményt a 2011-es Zöld Iroda versenyben. Az ötödik alkalommal meghirdetett megmérettetésre 22 szervezet, javarészt nagyvállalati iroda nevezett, amely 2700 alkalmazott bevonását és több mint 41 ezer négyzetméter irodaterület környezetbarátabbá tételét ígérte. A Zöld Iroda verseny célja környezet- és emberbarát irodák kialakítása, az alkalmazottak környezettudatosságának erősítése.
Az új építésű ingatlanok ma már szinte kivétel nélkül figyelembe veszik a fenntarthatósággal kapcsolatos lehetőségek kiaknázását, ezzel együtt Magyarországon jelenleg 5-6 irodaház rendelkezik a környezettudatosságot jelző amerikai LEED vagy angol BREEAM minősítéssel, és további 2-3 hasonló fejlesztés van folyamatban. A régióhoz képest nem vagyunk lemaradásban, de a skandináv vagy nyugat-európai országok szintjétől természetesen még messze állunk − mondja Rézsó István, a közelmúltban felújított Bank Center property managere. A felújításnál az épületben olyan új irodát is kialakítottak, amely Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) minősítésre törekszik, az iroda átadása várhatóan 1-2 hónapon belül megtörténik.
Rézsó elismeri, a zöld irodaházak bérleti díjai valóban magasabbak, viszont hosszú távon az üzemeltetési költségek alacsonyabb szinten tartása révén ez a különbség kompenzálható − hangsúlyozza. Az energiahatékonyság épületen belül többféle módon is elérhető. Ha lecserélik a fénycsöveket, mozgásérzékelőket szerelnek, ahová lehetséges, ellenőrzik a nyílászárók állapotát, akkor megtették az első lépéseket. Hosszú távú megoldásként pedig a fő ellátó berendezések lecserélésével, a fan coil hálózat modernizálásával takarítható meg energia. Hazánkban még nagyon kevés a megújuló vagy geotermikus energiával működő épületek száma, de a jövő irodaházaiban ez már szinte alapkövetelmény lesz. Kiemeli, elsősorban azok a multinacionális cégek vezetnek a zöld irodák preferálásában, akiknél a környezettudatosság a vállalati stratégia és szemlélet része, éppen azért olyan épületet keresnek, ahol erre lehetőség nyílik.
Az idei irodapiacon már érezhető a fellendülés, mondja Rézsó, a központi üzleti negyed felső kategóriás irodáinak bérleti díjai jelenleg 20 euró körül stabilizálódtak, s 2011‑ben nagyobb elmozdulásra nem számít. Üzemeltetési szempontból a bérlői igények az utóbbi időben lényegében nem változtak, az ingatlankezelés azonban előtérbe került. A befektetők láthatóan nagyobb hangsúlyt helyeztek a bérlők megtartására, hiszen a bérleti díjak csökkenésével sok bérlő újratárgyalta a szerződését vagy megversenyeztette jelenlegi kondícióit a piacon. Az üzemeltetés színvonalának emelésével, proaktív üzemeltetési magatartással és folyamatos bérlői kapcsolattartással azonban sok bérlőt meg lehetett és meg is lehet tartani, hiszen egy költözés mindig költségekkel, valamint jogi és komoly logisztikai terhekkel is jár a cégek számára.
