Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Alapvetően nem az infláció, hanem a kereslet és a minőség vezérli a vidéki bérleti díjak alakulását - mondják a lapunk által megkérdezett dunántúli ingatlanközvetítők. A lakásoknál többet számít az elhelyezkedés, a színvonal és a rezsiköltség, míg az üzleteknél a környék vásárlóereje a döntő. Az irodapiacon inkább előfordul, hogy fontosabb a helynél az ár és a felszereltség. A lakáskiadásra koncentráló Immobilia Kft. munkatársa, Gera Tamás szerint főként Szombathely, Győr és Sopron környékén növeli a keresletet, hogy egyre többen költöznek máshonnan a térségbe, munkát keresve. Elsősorban a jól felszerelt kisebb lakásokat keresik, amelyek bérleti díja infláció körül, néhány településen pedig afölötti mértékben emelkedett az elmúlt egy-másfél évben. Győrben vagy Sopronban egy színvonalas garzonért rezsi nélkül 40-45 ezer forintot kérnek havonta (persze e térségben jobbára euróban kalkulálják a díjat). Az emelés érvényesítése mellett szól az egész Dunántúlon, hogy a hitelfelvételi lehetőségek szűkülésével, illetve az önkormányzati támogatások növekedésével tovább nőtt a bérelhető ingatlanok iránti kereslet. A piacon legalább felerészben még magas rezsiköltségű panellakások vannak, ezek bérleti díja már az elmúlt egy-két évben is stagnált, sőt csökkent, erősödik viszont a kereslet a luxuslakások iránt, ezek díja infláció fölötti mértékben nő.
Az üzlethelyiségeknél az elnéptelenedő belvárosokban a bérleti díjak csökkentésére kényszerülnek az önkormányzatok is - erre legutóbb Pécsett, Nagykanizsán és Keszthelyen volt példa -, egyre nagyobb viszont a kereslet a jó helyen levő kisebb üzletek iránt. Tarnóczy Péter ingatlanközvetítéssel is foglalkozó székesfehérvári ügyvéd szerint a 150-200 négyzetméteres drága boltokra alig van érdeklődő, keresik viszont a 20-30 négyzetméteres helyiségeket, forgalmas környéken. A város mellett a Velencei-tó partján és Veszprémben is nagyon sok függ a pillanatnyi helyzettől - tette hozzá az ügyvéd. Egy-egy jelentős elbocsátás után szinte az egész térségben élénkülés mutatkozik a kényszervállalkozóvá válók részéről. Összességében a kiszámíthatatlanság az úr, kivéve a frekventált idegenforgalmi helyeken. Az irodapiac a Dél-Dunántúlon szinte teljesen pang, a bérleti díjak lefelé araszolnak, a Közép- és Nyugat-Dunántúlra az a jellemző, hogy a tulajdonosok kedvezményekkel "fogják" a bérlőket, emelni jobbára csak az infláció alatti mértékben tudnak - ha egyáltalán.
