Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Visszafogott optimizmus lengte be az idei első lakásvásárt, a korábbiaknál szerényebb méretű rendezvény kiállítóinak többsége némi pozitív elmozdulást érzékelt tavaly őszhöz képest. Az elmúlt hónapok csaknem tökéletes csendje után lassan újraéledni látszik az érdeklődés, illetve egyre többen felismerik, hogy a jelenlegi készlet kifutásával egy időre vége a kedvezményes vásárlásoknak - vélik többen. Szintén általános kiállítói tapasztalat, hogy aki ma egyáltalán elszánja magát a nézegetésre, a korábbinál határozottabb elképzeléssel érkezik, s leginkább 15 millió forintig, valamint a 20-30 millió közötti kategóriában tájékozódik.
Mintegy 4-5 ezer fővárosi lakás vár még vevőre, ez a mennyiség egy év alatt kifut, az elmaradt projektindítások miatt másfél-két év múlva lakáshiány lesz a fővárosban - véli Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési igazgatója. Az új projekteknél áremelkedéssel kell kalkulálni, így három év múlva négyzetméterenként 450-500 ezer forint alatt nem lesz új lakás a piacon. Zelei szerint a környező országok árszintjéhez igazodó további áremelkedés is következhet, ez négyzetméterenként 600-700 ezer forintos szintet hozhat. Egyre szélesebbre nyílik majd az új és a használt lakások közötti árolló, reálisan kétszeres differenciára számíthatunk - tette hozzá Zelei.
A készletek kifutásáig az akciózás a jellemző, a nyilvánosan meghirdetett engedmények mellett a kiállítók zöme az ár alkuképességét hangsúlyozta. Vásári tapasztalataink szerint komolyabb, 4-7 milliós engedményeket csak a már régen elkészült házak "maradék", rosszabb adottságú, korábban esetleg túlárazott lakásainál lehet elérni. Az átlagos kedvezmény maximum öt, ritkán tíz százalék, és még mindig sláger az ajándék gépkocsitároló vagy a konyhabútor, de az ösztönzési ötletek között a wellnessbérlet és vacsorameghívás is előfordul. Jellemzővé vált a 10-20 százalékos befizetés utáni birtokba adás, az egy-két évig fizetett bérleti díjat pedig a fejlesztők különböző mértékben beszámítják a vételárba. Az általános piaci vélekedéssel szemben az egyedi adottságú vagy a normális piaci körülmények között kelendő lakásokra nem jellemző az árengedmény.
