Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A régóta várt romlás már megjelent a KSH lakásadataiban is: az idei harmadik negyedévben csupán 7,2 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt, szemben a tavalyi 9,3 ezerrel, így az első kilenc hónapban összesen 20,3 ezer új lakás épült, szemben a 2008-as 20,6 ezerrel. Az elmaradás az idei utolsó negyedévben minden bizonnyal tovább nő. Még látványosabb a helyzet romlása az építési engedélyeknél: ezek száma a harmadik negyedévben 6,1 ezerre esett vissza a múlt évi 10,2 ezerről, így a január-szeptemberi érték 23,1 ezerre csökkent az előző évi 31,2 ezerről.
A visszaesés megfelel az előzetes várakozásoknak - mondta lapunknak Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató Zrt. lakáspiaci szakértője, aki szerint 2009 egészében várhatóan összesen 28 ezer lakás épül Magyarországon. Ez azt jelenti, hogy az idei utolsó három hónapban nyolcezer lakás készülhet el, szemben a tavalyi 15,5 ezerrel. A szakértő várakozásai szerint jövőre tovább romlik a helyzet és csupán 22-24 ezer új lakás átadásával számol (míg 2008-ban még 36 ezer épült). Ez az alacsony szint pedig már igencsak közel van a technikai minimumhoz, a lakásépítésben van ugyanis egyfajta stabilitás, a becslések szerint évi körülbelül húszezer lakás körül lehet az autonóm kereslet nagysága (az utóbbi évtizedek mélypontját az 1999-es 19,3 ezer lakás jelentette) - mondta Petz. A távolabbi kilátásokat az is rontja, hogy a lakásépítések átfutási ideje hosszú, egy átlagos projekt megvalósítása legkevesebb másfél év az engedélyezés és telekvásárlás nélkül, így az építési engedélyek zuhanó száma hosszabb negatív folyamatot ígér.
A kilenchavi országos adat mögött jelentős területi eltéréseket regisztráltak. Változatlanul a közép-magyarországi régió vezet a lakásépítésben, a kiadott használatbavételi és építési engedélyek fele oda köthető. Budapesten - jórészt a korábbi fejlesztések áthúzódó hatásaként - idén négy százalékkal több lakást adtak át, míg az építési engedélyeké már a tizedével visszaesett. A Dunántúlon két megye (Veszprém és Baranya) kivételével mindenütt több lakást vettek használatba idén, mint 2008-ban, a Dunától keletre lévő megyékben ugyanakkor 5-45 százalék volt a visszaesés (az előbbit Borsod-Abaúj-Zemplén, az utóbbit Hajdú-Bihar produkálta).
