Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az idén több szolgáltatás esetében bevezette az áfatörvény a fordított áfafizetés kötelezettségét, így például az "ingatlanhoz kapcsolódó építési-szerelési, fenntartási, takarítási, tisztítási, karbantartási, javítási, átalakítási és bontási szolgáltatások" nyújtásakor. Ezeknél az ügyleteknél az eladó nettó összegű számlát állít ki, így az áfa befizetése és adott esetben leírása kizárólag a vevő feladata lesz. Az adócsalásokat kiküszöbölni hivatott rendelkezéssel azonban az a probléma, hogy az áfatörvény nem tartalmazza az ingatlan fogalmát, így adott esetben nem egyértelmű, hogy a vállalkozásnak hogyan kell adóznia.
A Pénzügyminisztérium tegnapi tájékoztatója szerint a Polgári Törvénykönyv ingatlanfogalmát kell alkalmazni. A Ptk. szerint ingatlan a földterület, a felépítmény, "valamint ezek alkotórésze, vagyis az ezekkel tartósan oly módon egyesített dolgok, hogy az elválasztással a dolog vagy elválasztott része elpusztulna, illetőleg az elválasztással értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne". Ide tartozik például a növényzet is, amíg ki nem vágják, le nem aratják, vagyis amíg az termékké nem válik. Ez a PM szerint tehát azt jelenti, hogy a fű, a fa és a bokor is az ingatlan része, vagyis a kertészek, fűnyírók tevékenysége is fordítottan kell adózzon. Szintén az ingatlanhoz tartoznak a szerelvények, vagyis a víz-, villany-, gázvezeték, így ezek karbantartása is a fordított adózás alá esik.
Természetesen ha egy magánszemély lakásában kell megjavítani a vezetéket, az nem esik ebbe a kategóriába. Fordított adózás ugyanis csak áfaalanyok között jöhet létre, márpedig a magánszemély tulajdonos nem áfaalany. Ebben az esetben a villanyszerelő a bruttó összeget számlázza. Hasonlóképpen bruttó számlát kell kiállítani, ha a vevő alanyi adómentes vagy őstermelő, ezek az adóalanyok ugyanis speciális helyzetük okán nem kötelezhetők áfafizetésre. Más a helyzet az evásokkal: az evás cég, akár kiad, akár befogad számlát, fordítottan fog adózni a speciális esetekben. Vagyis ha számlát állít ki, azt nettó összeggel teszi, ha viszont számlát fogad be, akkor be kell fizetnie az adott áfaösszeget a költségvetésbe. Az ingatlanokkal kapcsolatos területek közül egyetlen olyan maradt, ahol a régi evaszabály él tovább, ez pedig az ingatlanértékesítés.
