Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A versenyképesség javítására nem, az "idegesítő" adójogszabályok megritkítására viszont alkalmas lehet az Index által tegnap megszellőztetett, a 2008-as adómódosítási javaslatokat tartalmazó pénzügyminisztériumi csomag - mondták lapunknak adószakértők. László Csaba, a KPMG adópartnere szerint több hasznos javaslat is szerepel a tervezetben, köztük a kisebb járulékok összevonása, a bért terhelő járulékok egy számlára fizetése - igaz, utóbbinak szerinte a bankok kevésbé fognak örülni, mert csökkennek az átutalási jutalékaik. Veszprémi István, a Deloitte adópartnere szerint nem minden cég járhat jól ezekkel a változtatásokkal, például azok, amelyek eddig elszámolták a k+f költségeket. Kifejezetten kedvezőnek tartja a befektetési jegyeken keletkező veszteség elszámolhatóságának megteremtését a nyereséggel szemben (erre eddig nem volt mód, szemben például a részvényekkel).
Az adószakértő fontos változásnak nevezte a lakáseladás utáni adófizetés szabályainak megváltoztatását. Eddig nem kellett 25 százalékos adót fizetni, ha az eladás évében vettek új lakást vagy az értékesített ingatlan 15 évnél régebben került az adóalany tulajdonába. Az adómegfizetést nem lehetett megúszni, de a befizetett adót vissza lehetett igényelni akkor, ha öt éven belül történt az új lakás vétele. A jövő évtől már az adót - nyilván az új ügyletek esetében - nem lehetne visszaigényelni, viszont - a fokozatosan csökkenő mértékű - terhet csak akkor kellene fizetni, ha öt éven belül szerezték az értékesíteni kívánt lakást. A hírportálon idézett tervezet szerint az EU miatt kell változtatni ezen a gyakorlaton, amit az adószakértő azért furcsáll, mert a jövedelemadózás nem vált az uniós adóharmonizáció részévé, azt nemzeti hatáskörben hagyták.
A javaslat legfontosabb eleme kétségkívül a luxusadót érintő rész. A PM megtartaná a 100 millió forintos értékhatárt, de míg az idén az e fölötti rész után kellett megfizetni a 0,5 százalékos adót, januártól ezen ingatlanokat már 50 millió forinttól megsarcolják. A tervezet szerint a társaságok kezében lévő ingatlanok is adókötelesek lesznek. Az adó 2009-től átalakulna értékalapú építmény- és telekadóvá, az akkori értékhatár viszont nem ismert. Ez nem lenne kötelező, az önkormányzatok választhatnák a más módszer szerinti adóztatást is.
Murányi Ákos, a Duna House elemzője szerint az új szabályozás alól is lesz kibúvó: a házak társasházzá alakításával ezek után is megúszható a adófizetés - legalábbis az eddig megismert tervek alapján ez a lehetőség megmarad. Valkó Dávid, az Otthon Centrum szakértője is osztja kollégája véleményét, vagyis szerinte sem okoz majd felfordulást a piacon a módosítás. Mint mondta, a luxusadó megnevezés kicsit szerencsétlen, mert a 100 millió forint túl magas határ, az 50 millió pedig nagyon alacsony. Szerinte valahol 70-80 millió forintos értékhatárnál kellene meghúzni a luxuslimitet. Tény, hogy a 50 millió feletti rész megadóztatásával több pénz folyik be az államkasszába, de a többlet nem lesz számottevő. Egyértelmű, hogy a vállalkozások kezében lévő ingatlanok bevonása az adózói bázis kiterjesztését célozza, ám azt, hogy ez mennyit hoz majd a konyhára, egyelőre nem lehet pontosan tudni.
