Az előzetes adatok szerint december végéig több mint 21 ezren kötöttek szerződést a Fészekrakó program keretében, 55,6 milliárd forint összegben. A programon belül a legsikeresebbnek a Fiatalok Otthonteremtési Támogatása konstrukció bizonyult, amelyre az év végéig több mint 15 ezer kérelmet fogadtak el, 17,9 milliárd forint értékben. Szerződést több mint 13 ezer ügyféllel kötöttek a pénzintézetek, a kifizetett összeg elérte a 16 milliárd forintot. Az állami kezességvállalású kölcsönre 8743 kérelem érkezett, 44,9 milliárd forint értékben, ebből 39,6 milliárd forintot utaltak ki 8 ezer fiatal részére.
Bár a piaci szereplők a tavaly tavaszi becsléshez képest végül jóval többen éltek az elmúlt egy évben a Fészekrakó adta lehetőségekkel, a GKI Rt. által megkérdezett ingatlanfejlesztők és -forgalmazók szerint a program viszonylag kicsi pótlólagos keresletet generált. (A cégek korábban mindössze 8 ezer szerződésre számítottak 2005-ben.) Ezt támasztja alá az Otthon Centrum (OC) Rt. elemzése is: a társaság adatai szerint a tavaly februárban bevezetett Fészekrakó elemei elsősorban a használt lakások vásárlóinak jelentenek segítséget (itt találkozik leginkább az elképzelés és a program által engedélyezett érték), az új lakások piacán a program csupán elhanyagolható mértékű forgalomnövekedést hozott. Szintén a használt lakások forgalmának kedvez a sokak által igényelt félszocpol. Az OC Rt. felmérése szerint a Fészekrakó értékküszöbéig a fővárosban (itt ez 12 millió forint) a vevők 41, vidéken (itt 8 milliós a küszöb) pedig 54 százaléka keres lakást. Az Interestate Rt. tavaly átadott 115 lakásából csupán kettő esetében vettek igénybe Fészekrakó-hitelt, így összességében komolyabb forgalomnövekedést nem generált ebben a szegmensben ez a hitelfajta. Hasonló véleményen van a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége is egy tavaly készített felmérés adataira támaszkodva. Komolyabb forgalomnövekedés a nemrégiben a piacra lépett lízingcégek kínálata révén várható, ennek mértékéről viszont még nem sokat tudni.
Bakonyi Attila
Molnár Barbara