Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A kormány vállalja a devizahitelek árfolyamkockázatát is az állami kezességvállalás mellett nyújtott hitelek esetében – derül ki a Gyurcsány Ferenc miniszterelnök által szerdán aláírt lakásügyi kormányrendeletből. Ha részben vagy egészben devizaalapú a garantált hitelrész, akkor a devizahitelre a devizában rögzített hitelösszeg alapján vonatkozik a kezességvállalás – olvasható a vonatkozó paragrafusban. Ha a hitelfelvevő nem fizet, akkor a kezesség beváltásakor a tartozás devizaértékét a kezességvállalás érvényesítésének napján az aktuális banki devizaeladási árfolyamon váltják át forintra.
A Fészekrakó program nyomán változó jogszabályok néhány ponton módosultak a korábbi elképzelésekhez képest. Így az állami kezességvállalást csak akkor használhatják ki a párok, ha egyikük sem múlt el 30 éves. (Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott még úgy tervezte, hogy a párok egyike 30, a másik legfeljebb 35 éves lehet.)
Egy fecske nem csinál nyarat, így a kezességvállalás önmagában még nem biztos, hogy elegendő a fiatalok lakáshoz jutásához. A rendelet ugyanis azt is szabályozza, hogy a hitelfelvevőknek akkora jövedelemmel kell rendelkezniük, amelyből kifizethető a kezességvállalással megnövelt hitel is. Mivel a bankok jellemzően elvárják, hogy a jövedelem harmadánál ne legyen nagyobb a hitelfelvevő összes hitelének havi törlesztése (a magasabb jövedelműeknél ez 50 százalékig is elmehet), ám ez eleve kizárja, hogy egy összesen 150 ezer forintot kereső fiatal pár például 8 millió forint hitelt vegyen fel egy például 9,2 millió forintba kerülő lakásra (majd erre igénybe vennék az 1,2 milliós félszocpolt is), ugyanis a nyolcmilliós hitel – húsz évre – havi 60–65 ezer forint törlesztést jelentene, a közös jövedelem 40–43 százalékát.
Ha mégis átvihető a hitelfelvétel, a fennmaradó összeg – havi 85–90 ezer forint – nem nyújtana elegendő fedezet a megélhetésre, főként nem gyereknevelésre. Miután ma nagyon sokan alacsony jövedelemből élnek az országban, komoly segítséget ez a program számukra aligha ad. Igaz, a kissé jobb, legalább fejenként 100–150 ezer forintos jövedelemmel rendelkezők már bátrabban gondolkodhatnak a fészekrakáson.
