Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A biztosítók életbiztosítási díjtartaléka mint befektetendő tőke van jelen a piacon. Az idősebb generáció még emlékszik azokra a kopott pesti bérházakra, amelyeknek a homlokzatán olvasható volt a felírás: melyik biztosító építette azokat (a két világháború között). A díjtartalék fialtatásának másik módja lehet az, hogy lakásvásárlóknak, építtetőknek ad hitelt a biztosító. Miután az ilyen hitel fedezete az épületre (lakásra) bejegyzett zálogjog, így az ilyenfajta kihelyezés biztonságos. Ezért mind a biztosítottak szempontjából, mind pedig a hitelhez jutóknak kedvező az ilyen konstrukció - főleg ha személyükben is azonosak.
A biztosítók már évek óta készültek arra, hogy belépnek a hitelezési piacra. Kezdetben lépcsőzetes szolgáltatású életbiztosításokat kínáltak, amelyek lényege az, hogy mondjuk 15 éves futamidőnél nemcsak a végén, hanem már az 5. és a 10. évben is fizet a biztosító. Ha ennél a példánál maradunk, akkor az 5. évben kifizetett összeg jó indítás egy akkora összegű hitelhez, amely megegyezik az életbiztosítás összegével. Ez a kifizetés egyből a hitelt törleszti, így a kölcsön máris kisebb. A tőke következő részét a 10. és a 15. évben fizeti a biztosító, addig csak a kamatokat kell törlesztenie az ügyfélnek. Innentől kezdve nagyon változatosak a konkrét konstrukciók. Van olyan megoldás, amelynél változatlan a biztosítás díja, plusz ehhez hozzáadódik a felvett hitel kamattörlesztése. Más biztosítók mindig a maradék tőke után számítják a kamatot, itt tehát egy degresszív törlesztéssel állunk szemben. Az utolsó öt évben már csak töredékét kell fizetni az első ötéves havi törlesztéshez képest.
Napjainkra annyira finomodtak az életbiztosítással kombinált lakáshitelek, hogy szinte a szerződéskötés másnapján hozzá lehet jutni a kölcsönhöz, sőt egyes biztosítók nemcsak piaci kamatozású, hanem jelzáloglevél-kamattámogatású, valamint kiegészítő kamattámogatású hiteleket is nyújtanak. Úgy tapasztaltuk, hogy ezek a hitelek - összességében - valamivel drágábbak, mint ha banktól venné fel az ügyfél, viszont jobb a kiszolgálás. Az azonnali hitelfelvétellel mindkét oldal elveszti azt az előnyt, amely a néhány évi biztosítás után megkötött hitelszerződéssel jár. Ekkor ugyanis a biztosító már jól ismeri az ügyfelét, és ha megbízhatónak tartja, olcsóbban nyújtja a hitelt, mint az ismeretlen kliensnek.
(NAPI)
