November elsejétől 8-ról 6 százalékra csökken az új lakások építéséhez és vásárlásához igénybe vehető hitelek maximális kamata. A használtlakás-piac élénkítése érdekében az ilyen lakások vásárlásához felvehető jelzáloghitelek kamattámogatása 6-ról 7 százalékra nő. Ez az állampapír-piaci hozamoknál kisebb kamatot jelent majd azoknak is, akik a hitelt régi lakás megvételére, korszerűsítésére vagy éppen bővítésére használják. Jövőre már nemcsak az új, hanem a használt lakások vásárlásakor is leírható az adóalapból a hitel 40 százaléka, legfeljebb 240 ezer forint (az adott évben befizetett törlesztőrészletek 40 százaléka a leírható rész).
Tetőtér-beépítésnél a legalább kétgyermekes családok megkaphatják a szociálpolitikai kedvezmény felét. A kormány gyorsítja a bérlakások építését is.
Hegedűs Évától megtudtuk, hogy a helyi önkormányzatok az elmúlt egy évben több mint 24 milliárd forint támogatást kaptak a tárcától a bérlakás-építési program végrehajtására. Ez az összeg több mint 5200 bérlakás létesítésének finanszírozására elegendő. Néhány száz otthonba már beköltöztek a lakók, a lakások zöme pedig várhatóan a jövő év végéig elkészül. Az épülő bérlakások 80 százalékát szociális szempontok szerint osztják szét. A kormány döntése értelmében a jövő évi költségvetésben elkülönített keret 60 százalékát még idén felhasználhatja a gazdasági tárca a bérlakás-építési program végrehajtására. Ezzel együtt az év hátralévő részében mintegy 10 milliárd forint sorsáról dönthet a gazdasági miniszter.
A helyettes államtitkár utalt arra, hogy a Központi Statisztikai Hivatal kimutatása szerint tavaly 55 ezer forint volt a hazai átlagos nettó havi jövedelem. Ha egy fiatal pár az átlagos jövedelemmel rendelkezik, akkor a kettejük keresete 110 ezer forint egy hónapban. A bankok a főszabály szerint akkor adnak hitelt, ha a havi törlesztés összege nem haladja meg az igénybevevők havi nettó jövedelmének 33 százalékát. Hegedűs Éva kalkulációja szerint a mostani 6 százalékos kamat mellett 20 éves törlesztéssel 6 millió forint hitelre tehet szert egy átlagos fiatal pár. Megfelelő előtakarékossággal (vagy szülői segítséggel) a mai bankkonstrukciók mellett néhány év elteltével saját otthonhoz juthatnak a fiatalok. A helyettes államtitkár hangsúlyozta, hogy a kormány szándéka a hitelkamat-támogatások növelésével elsősorban a lakásmobilitás élénkítése volt; tisztában vannak azzal, hogy az emberek egy része ilyen támogatások mellett sem képes önálló lakástulajdonossá válni, ezek számára az állami támogatású bérlakásprogram jelent megoldást.
R. Zs.
