A 19 európai országot - köztük a visegrádi négyeket - tömörítő Euroconstruct legújabb elemzéséből megtudható, hogy az új otthonok építése, illetve a régiek felújítása a kontinens éves építési összteljesítményének 43 százaléka, értéke tavaly 423,08 milliárd eurót tett ki. Ebből Kelet-Közép-Európa négy országa 6,4 milliárd euróval (1,6 százalék) részesedett.
A kontinens nyugati részén a felújítások és korszerűsítések értéke idén várhatóan eléri a teljes lakásépítési tevékenység (új építés és felújítás együtt) értékének a felét; az előrejelzések szerint ez az arány 2003-ra 60 százalékra nő. Magyarországon az év elején lendületét vesztette az új lakások építése és a használt otthonok megvásárlása, noha a piac élénkítésére a kormány épp most kínált újabb kamattámogatást, illetve adókedvezményt. Tavasz óta viszont érezhetően élénkült a lakosok felújítási, otthonbővítési kedve - legalábbis a GKI Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. legutóbbi felmérése szerint. Ebből kiderül, hogy lakásukra a válaszadók 4,2 százaléka egy éven belül jelentős összeget kíván költeni és további 12,9 százalék tart valószínűnek efféle kiadásokat.
A visegrádiak, így Magyarország lakáspiacán az elmúlt három-négy évben - elsősorban a kormányok intézkedései nyomán - meglódult az új lakások építése. Az Euroconstruct magyarországi irodája, a Build & Econ a hazai viszonyokat áttekintve az építőipari áfa csökkenésében, a felújításokat-korszerűsítéseket és a lakásfenntartást érintő adókedvezmények, illetve adó-visszatérítések bevezetésében látja a régi otthonok modernizálódásának lehetőségét. Az iroda becslése szerint csak az életszínvonal jelentős emelkedése hozhat áttörést: az új lakások építésében hat-tíz, a felújítások-korszerűsítések terén egy-két éven belül következhet be minőségi változás.
R. Zs.
Regős Zsuzsa