Zöld utat kapott a lakástámogatásokról szóló, sokak által régóta várt módosító kormányrendelet, amelyet csütörtök este írt alá a miniszterelnök.
A szöveg a Magyar Közlöny hétfőn megjelenő, január 14-re dátumozott számában olvasható. Ezzel megnyílt az út a jogszabály február 1-jei hatálybalépése előtt. Az eredetileg januárra tervezett új szisztéma a kisebb hitelező bankok kérésére indul egy hónappal később. A pénzügyi tárca illetékese szerint a két héttel ezelőtti helyzet nem változott, valószínűleg az OTP, a Postabank és a takarékszövetkezetek tudnak majd a kedvező hitelkonstrukciókkal megjelenni februári kezdettel, a többi pénzintézet később és különböző időpontokban indul majd.
Az utóbbi két hétben néhány ponton kismértékben megváltoztatott kormányrendelet-módosítás szerint a jövőben hatféle címen vehető igénybe állami támogatás lakáscélokra: lakásépítési kedvezmény, adó-visszatérítési, akadálymentesítési és kamattámogatás, önkormányzatok támogatása, valamint lakóház-felújítási és víziközmű-támogatás.
A legnagyobb érdeklődésre számot tartó változás a kiegészítő kamattámogatás intézménye, amelyet első lakásának felépítésére vagy új lakás megvásárlására kaphat 35 évnél fiatalabb házaspár. A hitel legfeljebb 8 millió forintos összegéhez a költségvetés 10 évig nyújt kamattámogatást. Azok is jogosultak erre a kedvezményre, akiknek három vagy több gyermekük van, illetve azok a kétgyerekesek, akik három éven belül vállalják a harmadik világra hozatalát. A jogosultságot a lakhely jegyzője igazolja a folyósító pénzintézet számára. A házaspárok a kamattámogatást kizárólag olyan - saját maguk által választott, de legfeljebb 35 éves futamidejű - kölcsönszerződésekhez vehetik igénybe, amelyeknél a teljes kamatszint a változó kamatú és legfeljebb egyéves kölcsönnél az egyéves állampapír, az évesnél hoszszabb esetén pedig az ötéves futamidejű állampapír referenciahozamainak előző féléves átlagát legfeljebb 4 százalékponttal haladja meg. Ez a hitelfelvevő számára azt jelenti, hogy a kamatszinttől függetlenül legfeljebb 8, illetve 9,5 százalék kamatot fizet a kölcsön után. A két mérték alatt lesz szerepe a bankok között remélt versengésnek.
Amennyiben a házaspár a vállalt határidőn belül a harmadik gyereket nem prezentálja, a kamattámogatás megszűnik, a már igénybe vett összeget pedig vissza kell fizetni. A hároméves határidő meghosszabbítható a terhesség időtartamára, ha a pár a lejáratot követő egy hónapon belül hatósági orvosi bizonyítvánnyal igazolja a terhességet. A kamattámogatás nem nyújtható a lakástakarék-pénztári lakáskölcsönre.
A lakásépítési kedvezmény (bevett nevén szocpol) is - amely vissza nem térítendő állami juttatás - új lakás építésére vagy vásárlására vehető fel, tetőtér-beépítésre nem. Újdonság, hogy a legalább háromgyerekesek tetőtér beépítésére is igényelhetik, bizonyos feltételek megléte esetén. A kedvezmény gyermekenként 200 ezer forint, a 2. és a 3. gyerek után 1-1 millió forint. Az igényelt kedvezmény teljes összege legfeljebb a számlákkal igazolt teljes építési költség 65 százaléka lehet.
A jelzáloglevelek kamattámogatását az állam nyújtja a hitelek forrásául szolgáló jelzáloglevelek kamataihoz a hitelintézetek számára, legfeljebb öt évre. Az ennek alapján nyújtott - legfeljebb 30 millió forint hitelösszegű - hitelek a jelzálogleveleknél legfeljebb 1,5 százalékkal magasabb kamatozásúak lehetnek.
Az adó-visszatérítési támogatás rendszere változatlan marad, kivéve, hogy a pénzt vissza kell fizetni, ha az építést vagy vételt követő tíz éven belül lebontják a lakást. A lakóház-felújítási és víziközmű-támogatás felvételét pedig komoly szabályokhoz köti az új rendelet. A rendelet részletezi a méltányolható lakásigény nagyságát is, amelyet az együtt költöző hozzátartozók egy szobával meg is haladhatnak.
D. L.
**** KERETBEN ****
Komoly esély van arra, hogy 2000-ben a költségvetésben lakástámogatásra előirányzott 71,35 milliárd egésze elfogy, elsősorban a háromgyermekes házasok építési kedve miatt - tudtuk meg Cseh Páltól, a Pénzügyminisztérium lakáspolitikai osztályvezetőjétől. Ezzel szemben tavaly a büdzsében lakástámogatási célra 60,0 milliárd forint állt rendelkezésre, ám a potenciális igénybevevők többsége a kedvezőbb új szabályozásra számítva kivárt. Így csupán 41,1 milliárd forint értékben használták fel a keretet.
Komoly esély van arra, hogy 2000-ben a költségvetésben lakástámogatásra előirányzott 71,35 milliárd egésze elfogy, elsősorban a háromgyermekes házasok építési kedve miatt - tudtuk meg Cseh Páltól, a Pénzügyminisztérium lakáspolitikai osztályvezetőjétől. Ezzel szemben tavaly a büdzsében lakástámogatási célra 60,0 milliárd forint állt rendelkezésre, ám a potenciális igénybevevők többsége a kedvezőbb új szabályozásra számítva kivárt. Így csupán 41,1 milliárd forint értékben használták fel a keretet.