Erőteljes növekedést hozhat a lakás- és lakáshitelpiacon a szeptembertől induló otthon start program. Erre pedig a K&H is készül számos lépéssel – közölte a pénzintézet. Az új program az elsőlakás-vásárlóknak kínál 3 százalékos kamatozású lakáshitelt. Hasonlóan alacsony kamatozású lakáshitelre csak a támogatott kölcsönök között volt példa, ennél alacsonyabb kamatozású lakáshitelre pedig csak rövid ideig, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) zöld otthon programja keretében, amikor 2,5 százalékos fix kamatozású kölcsönt lehetett felvenni energiatakarékos új lakásokra. Az otthon start nemcsak az elsőlakás-vásárlóknak, hanem az egész ingatlanpiacnak óriási löketet adhat – ilyen ritka pillanat talán egy évtizedben egyszer adódik.
Az indulásra gőzerővel készül a K&H, amely az idei első negyedévben 41,8 milliárd forint értékben kötött lakáshitel-szerződéseket. A szakértők szerint a program bevezetése után a számok még magasabbra ugorhatnak és a használt lakások piaca különösen felpöröghet.
„Ez egy olyan lökés, amit a piac csak ritkán kap meg. Akik eddig halogatták a vásárlást, most egy igazán kedvező, biztonságos és kiszámítható hitellehetőséget kaphatnak. A jelenleg hatályos jogszabályoknak megfelelően már elindultak az előminősítések és értékbecslések. A kiemelkedő lakáshitel-kereslet és a programban résztvevők gyors kiszolgálása érdekében a K&H-nál megkezdődött a munka a szeptemberi indulás előtt. A pénzintézet már lehetőséget nyújt az előminősítésre, értékbecslésre minden érintett számára. Egyúttal időpontot kérhetnek az ügyfélpontokon, valamint a távbankon keresztül” – mondta Molnár Gergő, a K&H lakossági marketingvezetője.
Tetemes megtakarítás
A 3 százalékos hitel akár több millió forint megtakarítást jelenthet a futamidő alatt egy piaci alapú kölcsönhöz képest, emellett lényeges, hogy a havi törlesztők stabilak és kiszámíthatók maradnak. Mivel a program időszakos, nem biztos, hogy hosszú távon is elérhető lesz, ezért érdemes minél előbb lépni.
A lakáshitel 25 éves futamidő, 3 százalékos kamattal számolva 237 ezer forintos havi törlesztést jelent. Ehhez képest a jegybanki adatok szerint júniusban 6,73 százalék volt a lakáshitelek átlagos kamatlába. Utóbbival számolva a 25 éves futamidejű 50 milliós lakáshitel havi törlesztése meghaladná a 344 ezer forintot.
A K&H szerint ezek a hitelek közvetetten még a személyi kölcsön piacát is erősítik: az újonnan vásárolt ingatlanokat gyakran be kell bútorozni, vagy kisebb-nagyobb felújításokra is szükség lehet, amit sokan személyi kölcsönből finanszíroznak.
50 százalékos boom jöhet
Ezzel a programmal a fiatalok most szintet léphetnek: nem kell évekig a magas bérleti díjak és a bizonytalan lakhatás csapdájában maradniuk, hanem biztonságos, tervezhető környezetben építhetik jövőjüket. A kedvezményes hitel lehetőséget ad arra, hogy sokan előrébb hozzák életük egyik legnagyobb döntését, és már most belevágjanak az otthonteremtésbe.
A K&H arra számít, hogy az év utolsó negyedében a lakáshitelpiac volumene akár 50 százalékkal is meghaladhatja a tavalyi év azonos időszakát. A lakáshitelezésen belül pedig az otthon start viheti el a folyósítások döntő részét, a csok plusz hitelekkel együtt 70 százalék felett is lehet a kamattámogatott hitelek aránya. Az nagy kérdés a pénzintézet szakértői szerint, hogy mennyien lesznek azok, akik egyébként nem is gondolkodtak lakásvásárlásban vagy új lakásba költözésen, de ezen kedvező lehetőség hatására mégis belevágnak.
