Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Nem csitul a hullámverés a német ingatlanalap-piacon, a napokban három alapnál is lejár az a kétéves határidő, ameddig a törvény szerint a befektetési jegyek visszaváltását fel lehetett függeszteni, és ez kettő, a Degi Europa és a KanAm US Grundinvest végelszámolását jelenti. Közülük az előző igazi pofon a szakmának, mert egy patinás, 1972 óta működő, ma is 1,3 milliárd eurót kezelő alapról van szó - írja a FondsProfessionell.de.
A jogszabály alapján a pénzügyi válság legrosszabb napjaiban, 2008 októberében felfüggesztett nyílt végű alapot most október 30-ával ismét meg kellene nyitni, azaz lehetővé tenni a befektetési jegyek visszaváltását. Az alapkezelő Aberdeen Asset Management Deutschland AG szerint azonban nem garantálható, hogy eleget tudnak tenni minden visszaváltási igénynek, annak ellenére sem, hogy jelenleg az alapban mintegy 30 százalékra tehető a likvid eszközök aránya. Attól félnek, hogy a gyorsan reagáló intézményi befektetők előnybe kerülnének a rendszerint lassabb kisbefektetőkkel szemben, így az egyetlen módja az egyenlő elbánásnak az alap felszámolása.
A cég a döntés során egyrészt abból indul ki, hogy a közelmúltban a befektetők tőkekivonása miatt újabb alapokat kellett bezárni. Másrészt a visszaváltások felfüggesztése óta körülbelül 400 millió euró értékben fordultak meg a tőzsdén az alap befektetési jegyei, a visszaváltás alapjául szolgáló nettó eszközértéktől jelentősen elmaradó áron. Így ezen befektetésijegy-tömeg nagy részéről feltételezik, új tulajdonosai visszaváltanák, hogy lefölözzék a két ár különbözetét. A felszámolás azonban nem jelenti azt, hogy gyorsan pénz áll a házhoz, a befektetők a felszámolás során féléves részletekben jutnak majd hozzá a vagyon ellenértékéhez, aszerint, hogy milyen ütemben sikerül az ingatlanvagyont értékesíteni. Az első kifizetés januárban valószínű, a végső határidő 2013. szeptember 30.
A német piacon továbbra is mintegy tucatnyi nyílt végű ingatlanalap jegyeit nem lehet visszaváltani, ami a magyar befektetőket is érinti. Több mint hétmilliárd forint fekszik három olyan alapban, amelyek a CS Euroreal nevű német ingatlanalapba fektettek (ezek az Aberdeen - volt Credit Suisse - Ingatlan, Aberdeen Euró Ingatlan és Aberdeen Konzervatív Vegyes). Ezt a német konstrukciót azonban, bár már 2008 őszén is felfüggesztették egy időre, később megnyitották, és idén csak május 21-étől szüneteltetik jegyeinek visszaváltását. (Eredetileg szeptemberig szólt a felfüggesztés, amelyet azután újabb kilenc hónappal hosszabbítottak meg.) Így további sorsáról kezelőjének hasonló kellemetlen döntést még jó ideig semmiképp sem kell hoznia.
