Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A tavalyival nagyjából megegyező első féléves eredményről számolt be gyorsjelentésében a Fotex. A cég szerint a hazai ingatlanpiac várhatóan ez évben éri el mélypontját, s bár jövőre várható némi javulás, az érezhető fellendülésre még két-három évet várni kell. A társaság ingatlanjainak kiadhatósága szempontjából meghatározó kiskereskedelmi fellendülésre is legalább ennyit kell várni, a jelenlegi helyzetben már az is komoly kihívást jelent a Fotexnek, hogy bérlőit megtartsa. Új ügyfelek megszerzése igen nehéz, a bérleti díjak csökkennek, a jelenlegi bérlők között pedig egyre több a fizetési nehézséggel küszködő. (A Fotex elsősorban városi boltokkal rendelkezik, melyek inkább a sérülékenyebb, kisebb hazai vállalkozások számára megfelelők, nem a jobb stressztűrő képességgel bíró nemzetközi láncoknak.)
A cég elavult raktárait, ipari létesítményeit is nagyon nehezen tudja kiadni, 100 ezer négyzetméternyi ipari ingatlanából kevesebb mint 20 százalékot bérelnek. A holding bevételeinek 20 százalékát adó termelő vállalatok viszont - többek között a kedvező forintárfolyamnak köszönhetően - jól teljesítettek, bevételeik összesen 7,2 százalékkal, fedezeti szintjük 18 százalékkal nőtt. (Az Ajka Kristály exportértékesítése például a bázisidőszakinak 197 százaléka, melyből 32 százalék a volumennövekedésnek köszönhető.)
A költségek a bevételekkel megegyező mértékben csökkentek, így üzemi eredmény szinten csak mintegy 5 százalékos visszaesést kellett kimutatnia a cégnek. Az elmúlt egy évben vásárolt holland ingatlanokra felvett hitelek nyomán ugyan számottevően nőttek a kamatráfordítások, ám ezt ellensúlyozta a Mol- és OTP-kötvények után kapott kamat, így a pénzügyi sorok summája gyakorlatilag megegyezett a bázisidőszakival. Az első félév adózott eredménye 3,2 millió euró lett, mintegy 2,7 százalékkal több, mint tavaly. Ez, tekintettel a pocsék piaci helyzetre, nem rossz, ám figyelembe véve 250 millió euróra értékelt ingatlanállományát, a cég ennél jóval többre is képes kell legyen.
