Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Miért tűnhet rossz befektetésnek a Fotex:
A cégben biztos többséggel rendelkezik Várszegi Gábor, így nem várható, hogy valamelyik nagyobb szereplő szemet vet rá, vagyis a felvásárlás lehetősége hosszú távon is kizárható.
A korábbi évek tapasztalata alapján a fő tulajdonost viszonylag kevéssé érdekli a részvényárfolyam, annak karbantartásával - ellentétben más cégekkel - nem foglalkozik, kizárólag akkor, ha megfelelő megtérülést lát a saját részvényekbe történő befektetésben.
A menedzsment az elvárható hozam alapján becsülte százmilliárd forint fölé az ingatlanvagyon nagyságát. A cég azonban - elsősorban még régebbről datálódó, nehezen felmondható bérleti szerződések miatt - önmaga nem tudja kitermelni az ingatlanokból ezt a hozamot, csak annak igen kis töredékét.
Bár az ügyben történt előrelépés, a piacon még mindig sok kritika éri a Fotex működésének transzparenciáját, ami adott esetben potenciális nagybefektetőket tarthat távol a részvényektől.
A cégnek viszonylag magas az eurókitettsége (illetve néhány leányvállat esetében dollárkitettsége), azaz az erős forint komoly terhet rak rá.
Miért tűnhet jó befektetésnek a Fotex:
Legfőbb érv a cég papírjaiba történő befektetés mellett a Fotex ingatlanvagyona, amelyet a piac egyelőre nem hajlandó a menedzsment által számított értéken elismerni a részvényárban. A vezetőség által elkészített számítás szerint a társaság üzlethelyiségeinek, irodáinak és telkeinek összértéke pesszimista becslés szerint is eléri a 102 milliárd forintot. Márpedig ez részvényenként több mint 1440 forintot jelent, azaz a jelenleg 700 forint alatt tartózkodó részvényárban százszázalékos felértékelődési potenciál rejlik.
A részvény piacán jelenleg viszonylag kicsi a kockázata egy nagyobb árfolyamzuhanásnak. Úgy tűnik ugyanis, ilyen áron a saját részvényeket tartja a legjobb befektetésnek a menedzsment, és a kereskedés képe, valamint a cég bejelentései alapján bízhatunk benne, hogy 700 forinton többé-kevésbé minden eladó papírt megvásárolnak.
A cég több milliárd forintnyi készpénzvagyonon ül, s bár annak kicsi az esélye, hogy ezt osztalékként visszajuttatják a részvényeseknek, de a szabad tőke jelentősen megnöveli a mozgásterét.
Mostanra viszonylag letisztult a Fotex portfóliója, a holding átalakítása kereskedelmi cégből ingatlanhasznosító és -fejlesztő céggé nagyjából lezárult, annak hatása előbb-utóbb eredményében is megjelenhet.
