Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az újpesti Árpád úton vásárolt telket a napokban az Európa Ingatlan Alap, amelyen irodaház építését tervezi - tudtuk meg a hasonló nevű alapkezelőtől. A projektre előszerződést kötöttek, amely egy 3000 négyzetméter körüli bruttó alapterületű, B+ kategóriába tartozó irodaház megépítéséről szól. A vállalkozás összes bekerülési értéke várhatóan 700 millió forint körül lesz. A kész irodákat az alapkezelő bérbeadással szeretné majd hasznosítani - mondták el.
Ami a további vásárlásokat illeti, jelenleg is vannak folyamatban ilyen üzletek, többek között rendszeresen indulnak különböző versenytárgyalásokon is. Az alap eddig a megvásárolt ingatlanok közül csak keveset adott el, igaz, ez nem is feltétlenül célja. A folyamatosan beáramló tőke miatt még így is alacsony, mintegy 31 százalékos az ingatlanokkal való feltöltöttség. A tavaly októberben egy csomagban megvásárolt 22 hévízi lakás közül már csak kettő van az Európánál. Az eddigi eladásokon a számítások szerint évi 20 százalék körüli hozamot ért el.
A PSZÁF engedélyével változott az alap kezelési szabályzata, a letétkezelő Raiffeisen Bank helyét a HVB Bank vette át. Ezenkívül pontosították az ingatlanok arányának számítását az - év eleji törvénymódosítás nyomán megnyílt - hitelfelvételi lehetőség figyelembevételével. Ennek lényege, hogy az ingatlanok értékét ehhez úgy veszik majd számításba, mintha hitel nem is lenne rajtuk. Így még hitelfelvétel esetén sem lehet magasabb az ingatlanok összértéke, mint az alap saját tőkéje.
