Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
ä Eidenpenz József
Júniusban egy egri üzletház 25 darab albetétjét vásárolta meg a Quaestor Első Hazai Lakásalap, 837 négyzetméter alapterülettel - írja az alapkezelő havi jelentésében. (Amint megtudtuk, a Labirintus üzletház egy részéről van szó. Az épületben a Quaestor-csoport helyi fiókjai is működnek, ám azokat a helyiségeket nem vette meg az alap.) A helyiségek mindegyikét korábban bérbe adták. A bérlők között kiskereskedelmi egységek, telekommunikációs társaság (Vodafone), helyi nagyvállalkozó egyaránt akadnak, akik összesen havonta több mint kétmillió forint bérleti díjat fizetnek az alapnak.
Az ingatlant ugyanakkor csak július 2-án vette birtokba a - nagyobb társaihoz hasonlóan többé-kevésbé folyamatosan növekvő, június végén 793 millió forintos - alap, így a június végi adatok még csak 19 százalékos ingatlanarányt mutatnak a portfóliójában. Az új ingatlan - a vételár és az ingatlanbecslés közötti különbözet miatt - 0,56 százalékos emelkedést okozott az egy jegyre jutó, július 3-ai nettó eszközértékben.
Az alapkezelő által korábban említett másik, 5200 négyzetméteres alapterületű vidéki üzletház megvásárlása ugyanakkor kútba esett. A hírlevél szerint ennek az az oka, hogy az időközben megnövekedett állampapírhozamok magasabb követelményt - hozamelvárást - jelentenek az alap számára, miközben a vételár és a bérleti díjak nem változtak. Magasabb hozamok elérése érdekében az alapkezelő most építkezéseken töri a fejét: tárgyal két telek eladójával, illetve később önálló lakásépítésbe kezdene, akár hitelfelvétellel is kombinálva.
