Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Havi elemzésének tanúsága szerint április végén újabb ingatlant vásárolt a Raiffeisen Ingatlan Alap, ezúttal Lágymányoson, egy 4460 négyzetméteres bérbe adható területű raktár- és irodaépületet. A bérlők a Herta és a Főfotó, az objektumra 2013-ig kötöttek bérleti szerződést. Ezzel az alapban - amely a folyamatos tőkebeáramlás miatt hónapok óta „hígul" - 63 százalékra nőtt az ingatlanok aránya. (Az alapkezelő szerint azóta azonban a friss pénzek miatt ismét kevéssel 60 százalék alá esett.)
Mint az alapkezelőnél megtudtuk, több újabb projektet készítenek elő, de egy, 2-2,5 milliárd forintos, előrehaladott stádiumban levő vásárlás ellenértéke már szinte elköltött pénznek tekinthető. A tranzakció várhatóan májusban vagy júniusban zárul le. Nemrég folyósították a miskolci Szinvapark megvásárlásához felvett hitelt, ami látszólag növeli az alap likvid eszközeinek mennyiségét. Miután az ingatlanok jelentős részének bérleti szerződését euróban állapítják meg, és az euróhitelek kamatai alacsonyabbak, az alap várhatóan elsősorban euróban vesz fel hiteleket. A devizakockázatokra pedig fedezeti ügyleteket köt - tudtuk meg. A hitelfelvételt akkor alkalmazzák, ha azzal az alap hozama növelhető - azaz ha a felszabaduló pénz várható hozadéka meghaladja a hitelkamatot.
