Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A PSZÁF engedélyezte a Budapest Ingatlan Alapok Alapja létrehozását, ezzel újabb pénzügyi csoport száll be az ingatlanalapok piacán folyó versenybe. Pontosabban inkább csak bővíti alapjainak kínálatát, mert az új alap nem végez saját ingatlanpiaci tevékenységet, ehelyett más ingatlanalapok befektetési jegyeit fogja vásárolni.
Tőkéjének nagyobb része várhatóan két konstrukcióban, az Európa és a Raiffeisen ingatlanalapokban lesz, ezekben egyenként elvileg akár 80, illetve 100 százalékát is tarthatja pénzének. A kezelési szabályzat szerint egyéb külföldi és belföld ingatlanalapokban legfeljebb a vagyon fele lehet, de egyik alap súlya sem mehet 25 százalék fölé. A likvid eszközök (többek között kincstárjegyek, illetve a BB-csoport pénzpiaci és kötvényalapjai) szintén legfeljebb a tőke negyedét tehetik ki egy adott időpontban. Amint az alapkezelőnél elmondták, a megadott kereteken túl folyamatosan alakítják majd a portfóliót, de döntő súlya várhatóan ennek a két kiemelt alapnak lesz.
Az alapkezelő a tőke évi 0,4 százalékára rúgó díjat kap munkájáért, ami mélyen a szokásos mértékek alatt van. Ez azonban az alapok alapja konstrukció miatt teljesen érthető, hiszen a mögöttes termékekre már terhelnek ilyen költséget. (A Raiffeisennél évi 2 százalékot, az Európánál 2,9-et, illetve 1,8-at a likvid eszközökben levő részre.) Van ezenkívül még egy maximum 0,4 százalékos költségtétel is, amelyet a forgalmazó Budapest Bank kap. Az ilyen egymásba ágyazott alapok végső soron nyilván drágábbak a befektetők számára, mint ha azok maguk osztanák meg pénzüket alapok között, ugyanakkor ez a megoldás sokkal egyszerűbb és bízhatnak a Budapest Alapkezelő szakértő válogatásában, súlyozásában is.
A kötelező, ámde formális jegyzés április utolsó napjaiban lesz, így a folyamatos forgalmazás kezdete május első felében várható. Amint az alapkezelőnél megtudtuk, a befektetési jegyek vétele ingyenes lesz, a visszaváltás költsége sávosan változik. Fél éven belül 2 százalék plusz 500 forint, fél és egy év között 1 százalék plusz 500 forint, egy éven túl pedig csak az 500 forintos díj esedékes. (A kezelési szabályzat maximum 3 százalékban szabja meg a díjat, ezen belül a pontos mérték a forgalmazótól függ.)
