Pillér II.-hozam: 125 forint

Egy évre 12,5 százalékos, azaz jegyenként 125 forintos hozamot fizet a Pillér II. nevű, zárt végű ingatlanalap március 31-től (az egész alapra számolva ez 250 millió forintot jelent) - döntött kedden a Prudent Invest Alapkezelő igazgatósága. Amint az alapkezelőtől megtudtuk, tavaly tovább nőtt a bérletidíj-bevételek aránya és csökkent az egyéb, jórészt kamat jellegű jövedelmeké. Míg 1998-ban 263,1 millió forint folyt be bérleti díjból és - az ahhoz lényegét tekintve igen közel álló - lízingdíjból, 1999-ben ez a szám már 353,0 millió forint.
Az alapkezelő, bár ígéreteket nem tehet, bízik abban, hogy a Pillér II. jövedelemtermelő képessége kiegyensúlyozott marad. Ezt többek között arra alapozza, hogy az ingatlanbérleti szerződések alapján eléggé jól kalkulálhatók a bevételek, a bérleti díjak csökkenése nem valószínű, sőt évente kismértékű emelésük is reális lehet.
Hasonló, a várhatóan tovább javuló ingatlanpiaci klímára, a kamatok csökkenésére, az ingatlanbevételek stabilitására vonatkozó érveket sorolt fel az alapkezelő abban a kérvényben is, amelyet az ÁPTF-nek adott be az alap futamidejének hosszabbításáról. A kérelem hivatkozott a kezelési szabályzat azon pontjaira is, amelyek az alap indításától kezdve szintén kilátásba helyezték a kétszer egy éves futamidő-hosszabbítást. Az ÁPTF a napokban engedélyezte az eredetileg 2000. december 31-ig tartó futamidő egyelőre egy évvel történő meghosszabbítását - mondta el az alapkezelő. Az erről szóló hirdetmény csütörtökön jelent meg és utal arra, hogy a második egyéves hosszabbítás is szerepel az alapkezelő tervei között.
A Prudent Invest Rt. változatlanul dolgozik az alapok portfóliójának feltöltésén, de egyelőre nem talált megfelelő célpontot. A Pillér I.-ben 600-800, a Pillér II.-ben 200-300 millió forint vár arra, hogy ingatlanba fektessék.
E. J.