Az Európába is begyűrűző hitelpiaci válság következményeként a szakemberek többsége szinte minden gazdasági ágazatban visszaesést prognosztizál. Ez a tény megkérdőjelezheti az olyan nagy vásárokon való részvétel eredményességét is, mint amilyen az Expo Real, a világ egyik vezető ingatlanpiaci kiállítása. A szervezők azonban remélik, hogy a romló gazdasági helyzet nem lesz hatással a rendezvényre, és a 2007-es adatokat is meghaladó részvételre számítanak. Egy évvel ezelőtt egyébként 77 országból majdnem 39 ezer látogató kereste fel a vásárt, amelyen 43 ország több mint 1800 kiállítója mutatta be projektjeit.
Reményeiket alátámasztják a világ ingatlanpiacának sokszor az általános gazdasági trendekkel - így a növekedés idei várható lassulásával - dacoló jellemzői. Jens Fiedemann szakértő szerint figyelembe kell venni például, hogy a legtöbb komoly ingatlanpiaci befektetőt nem csábították el a korábbi évek olcsó hitelkonstrukciói, s szemben az Egyesült Államok egyes szegmenseivel, a világ sok országában és városában nem alakult ki az a fejlesztési boom, amely azután az USA-ban tavaly összeomlott. Vagyis a gazdasági ciklusok a világ különböző tájain sokszor egymással ellentétes hullámzást mutatnak, ami lehetővé teszi a nemzetközi beruházóknak, hogy alapos tájékozódás után megtalálják az éppen fellendülőben lévő piacot. Hála az internetnek, ma már minden érdeklődő, potenciális vevő a világ bármely táján épülő ingatlanprojektekről behatóan tájékozódhat. Ezek a tényezők gátolhatják az ágazat ciklikus visszaeséseit, és az Expo Real kiállítói erre alapozva mutatják be világszínvonalú kínálatukat az idén is október 6-8. között a müncheni vásárvárosban. A potenciális megrendelők pedig a lehetőségek teljes képe alapján hozhatják meg befektetési döntéseiket.
Megfigyelhető ugyanakkor egy olyan új, masszív irányvonal is az ingatlanpiacon, amelyet nem hogy nem érintenek a pillanatnyi gazdasági nehézségek, de még további lendületet is kap a mai kor egyik legnagyobb gazdasági problémájától, az olajárak rakétagyorsaságú emelkedésétől. Ez az új "divat" a városi környezetek környezettudatos fejlesztése, amely utat nyit a hagyományos energiaforrásoktól elszakadó új építészeti, gépészeti megoldásoknak, az ablakfelületek tudatos megtervezésétől a hőszivattyúk létesítésén át a falra, tetőre szerelhető napelemek alkalmazásáig. Az Expo Real kínálata éppen ezért idén is aktuális és igen célirányos lesz.
Komócsin Sándor