Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Hévízen kevés új lakás épült az elmúlt években. Ennek leginkább az az oka, hogy beépíthető telek csak a település külső, északnyugati részén található időnként a kínálatban. Ezek a házhelyek közművesíthetők, négyzetméterüket mérettől, fekvéstől, beépíthetőségtől függően 12-15 ezer forint közötti áron kínálják. A gyógyfürdő környéki belső településrészen manapság azonban csak lebontandó házas parcella akad, az is csak hébe-hóba, ráadásul négyzetméteráruk igencsak borsos: 30-40 ezer forint között szóródik. Kozma László, a keszthelyi székhelyű - hévízi és környéki ingatlanok közvetítésével is foglalkozó - Capital '99 Kft. tulajdonos-ügyvezetője a Napi Gazdaságnak elmondta, információi szerint Hévíz említett, északnyugati részén a tervek szerint egy nagyobb területet fognak belterületbe vonni, ám erre még várni kell egy-két évet.
A használt társasházi lakások kínálata is korlátozott a mintegy 5000 állandó lakosú településen, de azért a kilencvenes évek második felében épültek éppúgy akadnak a palettán, mint a hetvenes-nyolcvanas években átadottak. Előbbiek a frekventált belső részen találhatók és viszonylag jó műszaki állapotban vannak. Ez meghatározza árukat: a háromszintes, liftes lakóépületek 36-48 négyzetméteres alapterületű otthonait, melyeket sokan nyaraló céljára vásárolnak meg, 320-350 ezer forintos négyzetméteráron kínálják tulajdonosaik.
A vevői érdeklődés Kozma tapasztalata szerint a fővárosból, valamint más nagyváro-sokból folyamatos irántuk, és ez a helynek - az Európa-hírű fürdő közelségének -, valamint a lakások jó állagának egyaránt betudható. A lakóingatlanok árában és keresettségében a gyógyfürdőtől való távolság alapvetően meghatározó.
A korábban tető alá hozott, szintén téglaépítésű, kijjebb fekvő, Sugár utca környéki háztömbök lakásai ennél jóval olcsóbban, 215-225 ezer forint közötti négyzetméteráron találnak gazdára. Ezeket a lakóingatlanokat elsősorban a helyiek vásárolják, de jóval kisebb az érdeklődés irántuk a fürdő közelében lévőknél. Családi házból, főleg a hetvenes-nyolcvanas években tető alá hozott, 200 négyzetméternél nagyobból túlkínálatos a hévízi piac. Ezeket a 800-900 négyzetméteres kerttel, zömében üdülővendég-szállásként kialakított házingatlanokat azonban nehéz eladni. A szakember ennek okát abban látja, hogy a tulajdonosok még ma is igen magasan - 40-60 millió forint között - szabják meg az árat, s ennyit nem adnak érte a házat vásárolni szándékozók. A sikeres eladás érdekében 20-40 százalékot is engedni kénytelenek a magasra kalkulált vételárból. Szintén számos, hatvanas-hetvenes évekbeli sátortetős ház vár vevőre 22-25 millió forint közötti áron. Többségük azonban korszerűtlen, kívül-belül jelentős felújításra szorul, így piacuk sem igen mozog. A vevők nagy része, közte a kis számú külföldi egyébként a jóval hangulatosabb és főleg olcsóbb agglomerációs településeket - közte Alsó- és Felsőpáhokot, Cserszegtomajt - választja vásárlása színteréül, ahol új vagy újszerű családi házhoz már 32-42 millió forintos áron hozzá lehet jutni - állítja Kozma László, aki szerint Hévízen és térségében egyelőre hiányoznak azok a fejlesztések, amelyek az ingatlanpiacot is kimozdítanák a holtpontról.
