Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Borsod-Abaúj-Zemplén megye székhelye, Miskolc sokszínű ingatlanpiacán szűkös a beépíthető területek kínálata, így a város egyre több zártkertet nyilvánít belterületnek. A kialakított házhelyek ára helytől, mérettől és egyéb adottságoktól (beépíthetőség, megközelíthetőség, panoráma), valamint a közművesítettség fokától függően 6-15 ezer forint/négyzetméter között szóródik.
Az otthonteremtők bőséges lakáskínálatból válogathatnak: a palettán a panel-, a használt és új társasházi téglaépületekben kínált, valamint lakóparki lakások és családi házak egyaránt megtalálhatók. Különösen panelből erőteljes a felhozatal a város keresett és kevésbé népszerű területein egyaránt. Az Avas lakótelepen például - ahol sok az eladósorban lévő lakás és az árak is itt a legalacsonyabbak - már akár 100 ezer forintos négyzetméteráron lakástulajdonhoz lehet jutni. Ennél valamivel magasabb négyzetméterárral kell kalkulálni a vevők által kedveltebb Diósgyőri, Győri kapu, valamint a Jókai és a Vologda lakótelepeken, ahol jóval élénkebb a kereslet is. Ez utóbbi városrészekben főleg a 2 szobás, 55 négyzetméteres otthonokat - melyek ára 7,2-8 millió forint között mozog - keresik a fiatalok, s jellemző, hogy az adásvételi ügyletek 95 százalékát hitel igénybevételével kötik. A téglaépítésű és az úgynevezett középblokkos lakásokért, melyek a Kilián és a Szentpéteri kapu lakótelepeken egyaránt megtalálhatók, mivel gázkonvektoros fűtésűek, a panelekénél magasabb árat kell letenni: az 55 négyzetméteres lakások többsége 8-8,5 millió forint között cserél gazdát.
Családi házból szintén sok eladó a város zöldövezeti részein, mint például a Martin kertvárosban, a Miskolc-szirmai és Diósgyőri városrészen, de akadnak eladó házingatlanok a Berekalján, Bulgártetőn, Miskolctapolcán vagy az új családi házas övezetnek számító Bodótetőn is szép számmal. Az árak ebben a lakóingatlan-szegmensben is széles skálán mozognak, nagyban függnek a helytől, a ház korától, a telek és a lakóépület méretétől, az épület állagától, komfortjától. A legdrágább villaépületek Tapolcán találhatók, ahol a 70-90 milliót is elérik a kínálati árak, míg Bodótetőn 25-35 millió forint között szóródnak. Az említett többi városrészen a harminc-harmincöt éve tető alá hozott, 90-100 négyzetméteres házakat 14-20, a tizenöt-húsz éves, tetőtereseket 18-25, az öt éven belül épülteket pedig 20-30 millió forint között próbálják értékesíteni a tulajdonosok. A vásárlók többsége azonban többnyire 14-20 millió forint közötti tőkével szeretne jó helyen lévő, jó állapotú házingatlant szerezni.
Miskolcon új lakás szép számmal épült az elmúlt években, és jelenleg is több helyszínen folynak új fejlesztések. S bár a kereslet irántuk hullámzó, a jó helyen, jó minőségben épült, jó elosztású lakóingatlanokra folyamatosan van igény a városban. Esetükben - legyen az a város belső részén foghíjtelken épült társasház vagy a külsőbb, zöldövezeti területen lévő lakóparki lakás - a vevőknek 220-300 ezer forint közötti négyzetméterárral kell számolniuk.
A helyi lakásbérleti piacon már jóval kisebb a mozgás, de főleg a kisebb lakótelepi társasházi lakásokra lehet bérlőt találni. Ezeket havi 30-40 ezer, míg a belvárosiakat 60-70, a kertvárosi házakat pedig 70-100 ezer forintért lehet bérbe venni, természetesen ebben nincs benne a havonta fizetendő rezsi költsége.
