Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Pécs önkormányzati tulajdonú ingatlanjaiból éves terv alapján, nyilvános árverésen értékesít a helyhatóság vagyongazdálkodási osztálya. A program keretében idén családi házak építésére alkalmas lakótelkeket hirdettek meg a város különböző részein. A következő hullámban pedig egy árpádvárosi egyhektáros területen alakítanak ki 84 közműves, családi háznak való parcellát, majd azokat értékesítik. Vállalkozói lakásépítésre alkalmas négy (2-10 ezer négyzetméter közötti) terület is gazdára vár Pécs kertvárosi részén: áruk 20-80 millió forint között mozog, míg Pécsújhegy városrészben többlakásos társasház építéséhez kínál egy 3 ezer négyzetméteres telket a helyhatóság: ez utóbbi meghirdetett alapára 22 millió forint.
Emellett több ipari, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kialakítására alkalmas terület vár befektetőre. Köztük van egy – a Pécsi Ipari Park területén lévő – 90 millió forint értékű, 20 ezer négyzetméteres, valamint egy 95 millió forintos, 12 ezer négyzetméteres Megyeri úti, és egy 11 ezer négyzetméteres Névtelen utcai telek is. A felsoroltak közül az első terület ipari célú, míg a két utóbbi kereskedelmi-szolgáltató létesítmények építésére alkalmas.
A már meghirdetett ingatlanok mellett folyik az előkészítése több, szintén értékesítésre váró területnek és épületnek. Ilyen a Lahti utcában lévő 20 ezer négyzetméteres telek, amely áruház építésére alkalmas. Szintén tart az előkészítése a volt Bajcsy-laktanya területén található négy önkormányzati tulajdonú ingatlannak. Az 1 és 2 hektár közötti méretű területek legnagyobbika 17 ezer négyzetméter: ezen vegyes – lakó- és kereskedelmi - funkciójú épület valósítható meg. Az ára 197 millió forint.
A közgyűlés döntése alapján az idén több elköltözött intézmény fölöslegessé vált épülete is piacra kerül. Közéjük tartozik a Munkácsy Mihály utcai volt orvosi rendelő, amely szállodának is alkalmas, illetve a Heim Pál utcai volt kollégium, valamint a Kertváros utcai általános iskola épülete. A pályázóknak ezekért az ingatlanokért legalább 735 millió, valamint 176 millió és 100 millió forintos alapárat kell letenniük.
A város szabadpiaca az idén kimozdult a holtpontról, de Kovács Zsolt, a helyi Római Villa ingatlanközvetítő iroda üzletvezetője szerint ez elsősorban a panelek esetében tapasztalható, s ott sem tömegesen. Pécs legnagyobb lakótelepén, a Kertvárosban például továbbra is stagnál a piac, miközben óriási a kínálat, így csökkentek és úgymond „beálltak” az árak. Itt egy 28 négyzetméteres panel kislakás ára 6-6,2, egy 50 négyzetméteresé 7,3-7,6, míg a 63 négyzetmétereseké 8,2-8,5 millió forint között mozog. Ennél 5-10 százalékkal drágább az uránvárosi lakótelep, és könnyebb is vevőt találni a lakásokra. Itt tégla lakótömbök is épültek, táv-, illetve gázfűtéssel. A gázfűtéses lakások esetében 158-166 ezer forintos, míg a távfűtéseseknél 10 százalékkal alacsonyabb négyzetméterárral kell a vevőknek kalkulálniuk. Néhány panelépület a Mecsek oldalán is található: ezek lakásai a hely presztízsének köszönhetően 10-15 százalékkal magasabb áron cserélnek tulajdonost, mint az uránvárosiak.
A legműködőképesebb részpiac továbbra is a történelmi belvárosi lakásoké, amelyeket – bár nem olyan gyorsan, mint a korábbi években – 180-200 ezer, illetve a legfrekventáltabbakat és felújítottakat 260-280 ezer forint közötti négyzetméteráron napjainkban is el lehet adni. Ezen belső részén Pécsnek kelendőek az új társasházi lakások is: négyzetméteráruk utcától, lakásszámtól és kialakítástól függően 300 és 370 ezer forint között szóródik. Kifelé haladva a belső városmagtól csökken az áruk: 240-300 ezer forint között mozog a négyzetméterár, míg a zöldövezetben tető alá hozott új társasházi lakóingatlanokra már csak 210-250 ezer forint/négyzetméteres áron találni vevőt.
Használt családi házból szintén telített a helyi piac. A Kertvárosban a 30-40 éve épült 60 négyzetmétereseké 17-18 millióról indul, s a fiatalabb, s jobb minőségűeké felmegy 30-50 millióra is. Kovács Zsolt szerint azonban 40 milliótól fölfelé szinte lehetetlen rájuk vevőt találni. Az építési telkek ára szintén a helytől függ. Például a Mecsek oldalán 5-15 ezer forint, a város nyugati, zöldövezeti részén 7-15 ezer, a Donátus-dombtetőn pedig 8-20 ezer forint között van adottságoktól, közművesítettségtől függően a házhelyek négyzetméterára. A történelmi belvárosban, ahol társasházat építő vállalkozók teszik ki a vevőkört, bontásra váró épülettel 60-100 millió forint között mozog a telekár.
