Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A ma közel 9 ezer lakosú Veresegyház már a nyolcvanas évektől kiszemelt célterülete volt a fővárosiaknak. Akkortájt elsősorban a hétvégi kikapcsolódást keresve vásároltak itt olcsó víkendtelket, kisebb üdülőt, melyek a hobbikertészkedés mellett a három helyi mesterséges tó nyújtotta horgászati lehetőséggel kiváló pihenőhelynek bizonyultak. Később a közlekedés drágulása, az utazgatás kényelmetlensége miatt a korábbi tulajdonosok egy része átépítette üdülőjét s letelepedett, mások eladták nyaralóikat.
A fokozott vásárlói érdeklődés Kovács László, a helyi Kovács Információs Iroda tulajdonosa szerint öt-hat éve kezdődött, amikor az üzletemberek, vállalkozók, illetve a pesti lakótelepekről kiköltözni vágyók is felfedezték a jó adottságú, nyugalmas kisvárost. Ennek eredményeként kisebb értékű, 810 millió forintos, 19601970-es évekbeli, 7080 négyzetméteres lakóházak már alig akadnak a kínálatban, ezek az elmúlt években sorra új gazdára találtak, miközben az árak az elmúlt egy-másfél évben átlagosan 30 százalékkal nőttek. A kitartó vásárló azért talál még a piacon szintén 3035 éves, korszerűsítésre szoruló 100 négyzetméteres családi házat 1213 millióért, vagy négy-öt éve tető alá hozott, 80 négyzetméteres lakóingatlant. Ez utóbbiak ára 15 millióról indul. A luxuskategóriában az ingatlanforgalmazással is foglalkozó Kovács szerint már 30100 millió forint között szóródnak az árak az ingatlan méretétől, helyétől, felszereltségétől függően. Ezek a többnyire 2-3 szintes, gyakran úszómedencés lakóépületek zömében Veresegyház „Rózsadombján”, a Harmat-tanya fölötti panorámás, hegyes részen épültek.
Építési (főleg vállalkozói-önkormányzati) parcella viszont bőven van a kínálatban: ezek többsége közművesített. Négyzetméteráruk 46 ezer forint között mozog. Üdülőtelkekhez 810 ezer forint/négyzetméter áron lehet hozzájutni.
A városban néhány éve több vállalkozói lakásberuházás is elindult. A már átadott, hagyományos technológiával épült, nagy nappalis, kétszintes sor- és társasházi lakások, családi házak ára átlagosan 18 millió forint körül van. Négy éve fogott bele egy több ütemben megvalósuló, összesen 300 lakásos „termálfalu" építésébe a Quaestor társaság. Eddig 110 sor- és társasházi lakást adtak át. Vécsey Róbert beruházási igazgató elmondta: a projekt teljes elkészültével a helyi gyógyhatású termálvíz is a „falu” lakóinak a rendelkezésére áll. A 80120 négyzetméteres Quaestor-otthonokat bruttó 170 ezer forintos négyzetméteráron kínálják, amelybe a telekhányad és a garázs ára is beletartozik.
A településen a legtöbb beépítésre alkalmas telek az önkormányzat tulajdonában van. Jelenleg is eladásra kínálnak a város legszebb hegyes lejtőin 20 teljes közműves parcellát 4 ezer forintos négyzetméteráron. Ezenkívül a Liget térségében még mintegy 60 darab 10001200 négyzetméteres terület vár közművesítésre mondta Nagy Zoltán, a polgármesteri hivatal beruházási osztályának munkatársa. Ezek négyzetméterára 6 ezer forint körül van. Szabad ipari terület több százezer négyzetméternyi áll rendelkezésre, ide munkahelyteremtő beruházókat várnak, akik átlagosan 4 ezer forintos áron juthatnak egy négyzetméter területhez. Irodabérlemény kevés van, az is önkormányzati tulajdonú. Díjuk igen kedvező: egy-egy helyiség átlagos bérleti díja évi 25 ezer forint plusz a havonta fizetendő rezsiköltség. Az üzlethelyiségek havi díja az üzemeltetési költségen kívül helyiségenként 1535 ezer forint között szóródik.
Sz. E.
