Az irodapiac agonizálása közepette folytatódik az instant irodák térnyerése, s ez a trend a következő években is kitarthat a FirstClient elemzése szerint. Egyre több fejlesztő ismeri fel az instant irodákban (serviced offices - szolgáltatott irodák) rejlő lehetőségeket, lévén hogy a hagyományos, minimum 300 négyzetméter körüli irodaterületekre csak igen szerény a kereslet, de a kisebb, 15-25 négyzetméteres blokkokkal és azok exkluzív költségkímélő megoldásainak kombinálásával (irodai gépek, karbantartás, bútorok, konyhakialakítás, asszisztensszolgáltatások stb.) a válság ellenére roppant magas kihasználtságot lehet elérni. Az idén június 1-jén megnyílt Allee Corner irodaházban található business centerben 98 százalék a telítettség, a Capital Square-ben eléri a 95 százalékot. Az elemzés rámutat: ma Budapesten mintegy 2 millió négyzetméternyi irodaterület található, a jelenlegi mintegy 12 ezer négyzetméteresre becsült instantiroda-piac ennek a 0,6 százalékát sem teszi ki. Bécs, Koppenhága, London vagy Párizs 40-50, instant irodáknak helyet adó business centert is elbír, ezzel szemben nálunk az egész országban mindössze 8 található. Azok viszont a recesszió ellenére is intenzív növekedést produkálnak: míg 1999 és 2008 között 6-7 helyszín volt összesen, 2009 óta további két központ nyílt plusz 3,4 ezer négyzetméterrel. Gyakorlatilag új irodai szolgáltató által véghezvitt piacszerzés a válság berobbanása óta csak ebben a szegmensben volt az irodapiacon. A hírek szerint többen is keresik a helyszíneket a további bővüléshez, aminek nemcsak az ügyfelek oldaláról érkező kereslet, hanem a fejlesztői nyomás is oka. Mind többen keresik meg az instantspecialistákat azon célból, hogy az irodaházaikban működjön ilyen jellegű szolgáltató, amely a kisebb, de mégis biztos piacot jelentő bérlőket odavonzza. A rugalmas irodai megoldások ugyanis épp azokat a potenciális bérlőket vonzzák, amelyek már megérezték a válság végének közeledtét és ismét növekedésnek indultak.
Rozgonyi György