A tatai önkormányzat - több pályázó közül választva - 1999-ben adta 20 év időtartamra haszonbérbe a Fényes-fürdőt a gárdonyi székhelyű Velence Tours Bt.-nek, miután saját költségvetéséből nem tudta fenntartani, méginkább fejleszteni. A 32 hektárért, a rajta lévő több fürdőmedencéért, az épületekért, a tárgyi eszközökért évi bruttó 5 millió forint bérleti díjat fizetett a társaság, amely vállalta, hogy a bérlet időtartama alatt legalább 254 millió forint értékű fejlesztést valósít meg.
Az önkormányzat elégedetlen volt a fejlesztés ütemével, ezért kezdeményezte a bérleti szerződés közös megegyezéssel történő felbontását. A helyhatóság elfogadta a Velence Tours feltételét, amelyek szerint 13,6 millió forintot visszafizet a társaságnak az elvégzett munkák ellenértékeként.
A Fényes-fürdő új bérlője a tatai Vízipark Kft. lett, amelyet kifejezetten erre a célra alapított néhány vállalkozó 4 millió forint alaptőkével és 40 millió forint törzsbetéttel. Az ugyancsak 20 évre kötött haszonbérleti szerződés szerint a fürdő fejlesztésére már ebben az évben 130 millió forintot költ a társaság. Többek között vízforgatót épít, felújítja a tavakat, medencéket, a szaunát, a vizesblokkokat, a víz- és csatornarendszert. Az éttermeket blokkosítják. Rendbe teszik a parkokat is.
Vajna Erzsébet
