Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Annál a hitelintézetnél lehet kérvényezni ezen állami támogatást, ahol a vállalkozó az építtetésről leszerződött. Megfelelő igazolásokat az illetékes jegyzői hivatal állít ki. Kivételesen megemlítendő az úgynevezett akadálymentesítési támogatás, mely a súlyosan mozgássérült személy részére műszakilag akadálymentes lakás kialakításának többletköltségeire nyújt vissza nem térítendő állami támogatást. Jelentős előny érhető el az adó-visszatérítési támogatás felhasználásával is. A jogszabály úgy fogalmaz, hogy a lakás építőjét vagy az értékesítés céljára épített vagy építtetett új lakás vásárlóját az építési költség, illetőleg vételár megfizetéséhez adó-visszatérítési támogatás illeti meg.
Az előny összege lakásépítés esetén a megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számláin feltüntetett, új lakás vásárlása esetén a megvásárlásról kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó 60 százaléka, de lakásonként legfeljebb négyszázezer forint. Fontos tudni, hogy saját beruházású lakásépítés esetén az adó-visszatérítési támogatás összegének egynegyede csak a használatbavételi engedély bemutatása után folyósítható, vagyis a folyósítás a készültségi foknak megfelelően történik. Szintén annál a banknál igényelhető, ahol a vállalkozó leszerződött.
A különböző fejlesztéseket elősegítő legfontosabb kedvezmény a kiegészítő kamattámogatás. Házaspár vagy gyermekét egyedül nevelő szülő kérheti lakásépítéskor vagy értékesítésre építetett új lakás megvásárlása esetén. Egy alkalommal lehet igénybe venni a harmincmillió forintot meg nem haladó - telekár nélkül számított - építési költség vagy vételár finanszírozására. Mint majdnem minden hitelkérelemnél, saját erőként itt is a hitelösszeg harminc százalékát kell a kérelmezőnek biztosítania. A hitelösszeg minimuma 500 ezer forint, ám nem lehet több 10 millió forintnál. A törlesztőrészlet viszonylag kedvezőnek mondható, nem lehet több az igazolt nettó jövedelem 33 százalékánál, de havi nettó 100 ezer forint fizetés felett ez az arányszám akár az 50 százalékot is elérheti.
A bankkölcsön fedezetéül elsősorban a megvásárlandó lakóingatlanra alapítható jelzálog szolgál, mely bejegyzésre kerül a földhivatalban. A bank úgynevezett hitelbírálati díjat számít fel, ennek összegéről és a teljesítés időpontjairól a hitelintézet ad tájékoztatást.
Baranyi Róbert ügyvéd
