A bérbe adás adóköteles

Az önkormányzat 2001-től továbbra is az alapterület szerint határozza meg az egyes ingatlanok után fizetendő adót, ám annak mértékét az egész fővárosban egységesítik. A rendelethez csatolt indoklás szerint 2003-tól már az érték alapú ingatlanadózás bevezetésének is megteremtődnek a feltételei, így pontosabb lesz az ingatlanállomány nyilvántartása. Ettől az időponttól a mentességet élvező lakóingatlanok után is fizetni kellene az ingatlanadót.
A rendelettervezethez csatolt indoklás azzal számol, hogy az érték alapú ingatlanadózás bevezetésével egy időben mérséklődnek az szja-terhek.
A mentességek és kedvezmények révén az adó továbbra is lakóingatlanok szűk, ám a jelenleginél nyilván tágabb körét érinti majd.
Az építmények után négyzetméterenként 900, míg a telkek után 200 forintot kell majd ingatlanadó címén fizetniük a nem lakáscélú, valamint a bérbe adott ingatlanok tulajdonosainak. A rendelet ide sorolja a jogi személyek, vagyis a vállalkozások által tulajdonolt lakásokat. Adóval terhelik továbbá a nem a tulajdonos, illetve a haszonélvező által lakott - vagyis bérbeadással üzleti céllal hasznosított - lakásokat is. Ezt a terhet a tulajdonosok a bérleti díjak emelésével nyilván áthárítják a bérlőkre. Az adót az adózók által 2001. március 15-ig kitöltött adatlapok, s nem a telekkönyvi nyilvántartások alapján állapítják meg.
A fővárosi építményadó fizetése alól mentességet élveznek a magánszemélyek saját tulajdonú lakásai, ha abban a tulajdonos, vagy haszonélvező - ez esetben hozzátartozó - lakik. A társasházak közös használatú helyiségei is mentesülnek az adófizetéstől. Nem kell fizetni azon építmények, illetve telkek után sem, amelyek kiemelten közhasznú szervezetek tulajdonában vannak. Mentesség jár a teleknek azon része után is, amely a beépített földterület tízszeresét nem haladja meg.
Az adókedvezmények kiterjednek a garázsokra, illetve a magánszemély tulajdonában lévő üdülőkre, amelyek után négyzetméterenként 300 forintot kell fizetni.
A kerület városfejlesztési szempontokra hivatkozva javasolhatja az adóhatóságnak az adófizetés elengedését. A 2000. december 31-éig megadott mentesség vagy kedvezmény a jogerős döntésben vagy rendeletben megjelölt időpontig, de legkésőbb 2006. január 1-jéig illeti meg az adózót.
B. Z.